Az új adótörvény kedvezőbbé tette az ingatlanlízinget

A tegnap elfogadott adótörvény részben illetékmentessé teszi az ingatlan alapú lízingfinanszírozást, ezáltal a kis- és középvállalkozások új forrásbevonási lehetőséghez juthatnak. A már korábban megszavazott lakásmentő csomag részeként pedig kiterjesztették az állami garanciavállalást a lakáslízingre – hívta fel a figyelmet a Lízingszövetség.

A parlament a június 29-i zárószavazáson elfogadta a 2010-től életbe lépő új adótörvényt, amely hosszú évek után megszüntette a lízingfinanszírozás diszkriminációját: a törvény alapján 2010 januárjától a kis- és középvállalatok számára nyílik új forráslehetőség azáltal, hogy nem terheli őket dupla illetékfizetési kötelezettség abban az esetben, ha visszlízing esetén a saját tulajdonú ingatlanukat használják a forráshoz jutás fedezeteként.

Változik az ingatlanok illetékszabályozása is 2010. január 1-től: átmeneti, 3 éves illetékmentességet kapnak a visszlízing ügyletben részt vevő lízingbe vevők, akik saját tulajdonukat értékesítik és lízingelik vissza tulajdonjog átszállással.

A válság óta alig jutnak hitelhez a kis-és közép vállalatok, mivel jelentősen megnövekedett a felszámolási kockázatuk. Számukra megoldást jelenthet a lízingfinanszírozás, mivel az tulajdonátruházással védi a finanszírozót a felszámolás ellen. Eddig, ha valaki rendelkezett ingatlannal, és azt egy lízingcégnek eladta, majd visszalízingelte tőle, akkor a lízingszerződéshez kötődően ismét visszterhes vagyonszerzési illetéket kellett fizetnie.

“A tegnap elfogadott törvény értelmében 2010-től megszűnik a dupla illetékfizetés, és ezáltal a kis- és középvállalkozások, akiknek több mint 50%-a most is saját tulajdonú ingatlanban működik, új forrásbevonási lehetőséghez jut. A lízing esetében a futamidő végéig a lízingbe adó a tulajdonos, ezért lízingben biztonságosabb finanszírozni, mint jelzálog alapú hitellel. Ezzel olyan ügyfelek is kaphatnak finanszírozást, akiket a bankok jelenleg nem finanszíroznak”- hangsúlyozta Gazsi Júlia, a Lízingszövetség Ingatlan Bizottságának elnöke.