Jövőre nem lehet már trükközni „olcsó” ingatlaneladásokkal

Új cégautóadó, az evásoknak negyedévente kell bevallást adniuk, újabb extra terhet vetnének ki a bankokra, az ingatlanoknál nem lehet majd trükközni a papíron olcsóbb eladással – derül ki a jövő évi adótervekből a Népszabadság információi alapján. A főbb intézkedések megegyeznek a miniszterelnök javaslataival.

Sor kerülne járulékcsökkentésre, mely azt jelentené, hogy a minimálbér kétszereséig a 29 százalékos tb-járulék helyett 25,5 százalékot, a 3 százalékos – az állástalanság esetére fedezetet nyújtó – munkaadói járulék helyett pedig 1,5 százalékos terhet kell majd fizetni. A rehabilitációs járulék összege viszont háromszorosára emelkedne.

Növekedne a szja sávhatára is: 1,7 millióról kétmillió forintra. Ugyanakkor az étkezési utalványra, az üdülési csekkre és a többi természetbeni juttatásra 11 százalékos terhet vetnének ki. A vállalkozások számára megszűnne, magánszemélyek számára viszont nem a 4 százalékos különadó. Előbbi esetében egy új alapokra helyezett társasági adót vezetnének be 18 százalékos kulccsal. Ez jelentős átrendezéseket hozna a cégek adózásában, s sok esetben többletterhet jelent majd – véli a lap.

Számos egyéb változás mellett bonyolultabbá válik a cégautó-adószabályok változása. A rendszer szerint az fizet adót, akié a kocsi, s a terhet akkor kellene megfizetni, amikor a kocsira egy cég költséget számolt el. Az adó alapja az autó lenne, s a korral csökkenne: az első két évben 10-10, azt követően évente 5 százalékkal. Az adó pedig 6 százalék volna. Ez tehát egy 2 éves Suzuki esetében havi 12 ezer forintot jelent. A terhet a magánszemélyeknek kellene bevallaniuk és befizetniük, negyedévente.

Az APEH-ellenőrzések is szigorodnak: jövőre már a vállalkozóknak kellene bizonyítaniuk, hogy az elszámolt költségek valósak, s az adóhatóság több becslést alkalmazhatna az ellenőrzéseknél. Azaz a revizor kalkulálja ki, mennyi is lehetett a cég bevétele és adója. Ellenkezőjét a cégnek bizonyítania kellene.

Végül pedig az ingatlanoknál elvileg már nem lehetne azzal trükközni az illeték csökkentése érdekében, hogy az adásvételi szerződésbe alacsonyabb ár kerül, mint amennyi a valós vételár. Az APEH ugyanis abban az esetben, ha a vételár alacsonyabb a forgalmi érték felénél, a forgalmi érték fele és a vételár különbözetére ajándékozási illetéket szab ki – derült ki a lap összeállításából.