Jelentősen túlárazzuk lakásainkat

A használt lakások piaca továbbra is stagnál, a piaci kínálat széles. Ennek az is oka, hogy az eladók túlárazzák lakásaikat. Több hónapnyi várakozás után hajlandóak csak csökkenteni az áron – állapította meg elemzésében a Duna House. Az új építésű lakások esetében viszont élénkülni látszik a kereslet, s az árak is emelkednek több beruházás esetében.

Sokan tévedésbe esnek azok közül, akik felújítják használt lakásukat, hiszen azt hiszik, hogy a felújítás teljes költségét ráterhelhetik a vevőre. Ez azonban nincs így. Az értékesítési idő mindamellett jelentős részben a lakás adottságaitól függ, tehát a jó helyen, jó közlekedéssel, jó állapotban lévő lakások, ráadásul megfelelő árral társítva akár 1-2 hét alatt elkelhetnek.

Az árak a fővárosban 140-150 ezer forint környékéről indulnak. Ezek a rossz lakótelepeken lévő panelek jellemző árai. A belvárosban már 240-300 ezret kérnek egy átlagos helyen és állapotban lévő, jórészt régi építésű társasházi lakásért A budai hegyek, vagy a pesti belváros exkluzív lakásai esetén azonban a négyzetméterár egymillió forint fölé is kúszhat.

Gondot jelent sok esetben a panelek értékesítése a magas rezsiköltségek miatt. Ez alól kivételt csak Gazdagrét vagy a Pók utca jelent. Szintén nehéz szabadulni földszinti, szuterén vagy éppen a hatalmas alapterületű nagypolgári lakásoktól, illetve ha a lakások forgalmas utakra néznek. Ezeknél nagyon kedvező árakat kell ajánlani, hogy vevőt találjunk.