További dossziék »

Ki örököl illetékmentesen? Tisztázzuk a dolgokat

dr. Nagy Zoltan es dr. Lados Melinda Szibilla | 2010. szeptember 8. 14:09 | Módosítva: 2010. október 18. 10:55 | 0 hozzászólás
Címkék: | magazin összes címke »

Az új parlament megalakulását követő hetekben a törvényalkotók megváltoztatták az öröklési és az ajándékozási – azaz az ingyenes vagyonszerzésekre vonatkozó – illetékek szabályait is. Már foglalkoztunk a témával, de miután sok kérdés érkezett ezzel kapcsolatban, most részletesebben is elemezzük a változásokat.

A száraz tények a jogszabály módosított szövege alapján az alábbiak:
„Mentes az öröklési illeték alól: … az örökhagyó egyenes ági rokona (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) által megszerzett örökrész.” ill. „Mentes az ajándékozási illeték alól: … az ajándékozó egyenes ági rokona (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) által megszerzett ajándék.”

Névjegy
DR.NAGY ÉS TÁRSA ÜGYVÉDI IRODA
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
Tel: +36 1 352-72-90; fax: +36 1 352-72-89;
E-mail: iroda@innosec.hu
http://www.drnagy-ugyved.hu
http://www.ingatlanjog.hu

Talán a túlzott állampolgári várakozások okozták, de a jogszabály módosítása óta a legtöbb tévhitet azzal kapcsolatban kellett eloszlatunk, hogy milyen személyi körben alkalmazható a fenti jogszabályszöveg. Nos, egyértelmű, hogy az egyenes ági rokonok egymás közötti – öröklés vagy ajándékozás útján történő – vagyonszerzése vált illetékmentessé. Mi, illetve ki minősül egyenes ági rokonnak? Alapesetben az ükszülő – dédszülő – nagyszülő – szülő – gyermek – unoka – dédunoka – ükunoka láncolat egyes „személyei” minősülnek ilyennek. Extrém(ebb) esetben a fenti sor – mindkét irányba – tetszés szerint bővíthető azzal az alapszabállyal, hogy egyenes ági leszármazói viszony ott áll fenn, ahol az egyik fél – közvetve vagy közvetlenül – a másiktól származik.

A tévhit ellenére a házastársak, élettársak, nagynénik, nagybácsik, testvérek – azaz az úgynevezett oldalági rokonok – nem tartoznak ebbe a körbe, azaz közöttük fennálló ajándékozási és öröklési jogviszonyok nyomán a korábban is hatályos illetékszabályok lesznek alkalmazandóak.

Az öröklés és az ajándékozás esetén a fentebb hivatkozott általános szabályok – kiegészülve az illetékmentességi szabályokkal is – az alábbi táblázat szerint foglalhatóak össze:

Öröklés esetén:
Csoport Az illeték általános mértéke Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
I. Az örökhagyó házastársa, mostoha- és nevelt gyermeke, mostoha- és nevelőszülője terhére. A 20 millió forintos illetékmentes összeghatár feletti rész esetében 18 millió forintig 11%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 15%, 35 millió forint feletti rész után 21% A 20 millió forintos illetékmentes összeghatár feletti rész esetében 18 millió forintig 2,5%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 6%, 35 millió forint feletti rész után 11%
II. Az örökhagyó testvére terhére. 18 millió forintig 15%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21%, 35 millió forint feletti rész után 30% 18 millió forintig 6%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig, 8% 35 millió forint feletti rész után 15%
III. Minden más örökös terhére 18 millió forintig 21%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 30%, 35 millió forint feletti rész után 40% 18 millió forintig 8%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 12%, 35 millió forint feletti rész után 21%
IV. Egyenes ági leszármazók között (örökbefogadás esetén is) 0% értékhatártól függetlenül 0% értékhatártól függetlenül
Ajándékozás esetén:
Csoport Az illeték általános mértéke Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
I. Az ajándékozó házastársa, mostoha és nevelt gyermeke, a mostoha- és nevelőszülője 18 millió forintig 11%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 18%, 35 millió forint feletti rész után 21% 18 millió forintig 5%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 8%, 35 millió forint feletti rész után 12%
II. Az ajándékozó testvére terhére 18 millió forintig 15%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21%, 35 millió forint feletti rész után 30% 18 millió forintig 8%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 10%, 35 millió forint feletti rész után 16%
III. Minden más megajándékozott terhére 18 millió forintig 21%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 30%, 35 millió forint feletti rész után 40% 18 millió forintig 10%, 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21%, 35 millió forint feletti rész után 30%
IV. Egyenes ági leszármazók között (örökbefogadás esetén is) 0% értékhatártól függetlenül 0 % értékhatártól függetlenül

A korábbiakhoz képest nem csak az a pozitív változás, hogy illetékmentes lett az öröklés és az ajándékozás az egyenes ági rokonok között – bár már ez sem elhanyagolható jótétemény az államtól – hanem az, hogy mindez értékhatártól és vagyontárgytól függetlenül illeti meg az örököst és a megajándékozottat.

Megjegyzendő, hogy a fenti IV. kategóriába tartoznak az örökbefogadási kapcsolaton alapuló viszonyok is, de nem tartoznak ide – pontosabban az I. kategóriába tartoznak – a mostoha- és a nevelt gyermekekkel, valamint mostoha-és nevelő szülőkkel összefüggő viszonyok.

Még egy további tévhitet el kell oszlatnunk: az öröklési szerződés alapján – bár a neve alapján csábító lenne illetékmentesnek gondolnunk – visszterhes szerzés következik be, azaz visszterhes vagyonszerzési illetéket kell fizetni rokonsági foktól és értékhatártól függetlenül.

És ha az Olvasót még nem sikerült teljesen összezavarni, úgy egy további – már korábban is létező – kedvezményre hívjuk fel végül a figyelmet: A fenti táblázat I. csoportjába tartozó örökös által megszerzett örökrész tiszta értékéből 20 mFt-ig nem kell öröklési illetéket fizetni, ez tehát a házastársat, mostoha- és nevelt gyermeket, mostoha- és nevelőszülőt is megilleti – ellentétben az írásunk első fejezeteiben taglalt változásokkal.

De célszerű ezt talán egy példán keresztül bemutatni: Amennyiben egy az I. kategóriába tartozó örökös – például egy nevelt gyermek – 20 millió forintot örököl, akkor ez illetékmentes. Amennyiben azonban 22 milliót örököl, akkor ebből 20 millió illetékmentes, a fennmaradó 2 millió forint után pedig a 0-18 millió forint közötti részre vonatkozó szabály szerint kell megfizetni a 11 százalékos illetéket. Ha 40 millió forintnál többet örököl a példánkban szereplő nevelt gyermek, akkor a 20 millió forint levonása után 20 millió forint marad, így 18 millió forintig 11 százalékot kell fizetni, míg a 18-35 millió forintos sávba eső 2 millió forint után 15 százalékos illetékét kell megfizetni.

A témához kapcsolódó cikkek
  • Nincsenek kapcsolódó anyagok

Hozzászólás

*

500

Moderálási elvek