Nem lesz pénz az adósok megmentésére? Csúszik az Eszközkezelő

A Fidesz-kormány a korábbi ígéreteivel szemben már nem szeptemberben, hanem október második felében kívánja felállítani a bajbajutott lakáshiteleseket megsegítő Nemzeti Eszközkezelő Társaságot – hívta fel a figyelmet mai cikkében a Népszava.

Lénárd Mariann, a Banki Hitelkárosultak Egyesületének főtitkára szerint a fizetésképtelen családok csak az önkormányzati választások után szembesülnek majd azzal, hogy az Orbán-kabinet az eddig hangoztatott szólamok ellenére nem enyhíti a gondjaikat. Ennek oka, hogy a kormányzatnak nem lesz forrása ahhoz, hogy több 10 ezer nehéz helyzetbe került adós megmentését finanszírozza.

Lénárd jelezte, hogy a kormány továbbra sem vonta be a szakmai szervezeteket az eszközkezelő majdani működésének a kidolgozásába. Emellett a nyilvánosság sem kap megfelelő információkat. Így ma sem tudni, hogy a kormány által felállítani tervezett eszközkezelő társaság mikor alakul meg, mekkora összegre lesz szükség a társaság működtetéséhez, honnan lesz forrás erre a célra és a lakáshitelesek melyik csoportját segíti majd meg a kabinet. Szerinte a költségvetés helyzetét ismerve szinte teljesen bizonyos, hogy a pénzügyi források hiánya miatt csak egy viszonylag szűk réteg számára jelent majd segítséget az eszközkezelő beindítása.

Barabás Gyula, a Széchenyi Hitelszövetség elnöke szerint sem áll akkora összeg a kabinet rendelkezésére, amivel valóban segíthetne a nehézséggel küzdő lakáshiteleseknek. 600-700 milliárd forint adósságállományról van ugyanis szó. Az év végére eléri a 100 ezret azon családok száma, amelyek már végképp képtelenek lesznek fizetni a korábban felvett deviza alapú lakáskölcsöneiket, s emiatt a leendő eszközkezelő segítségére szorulnának.

Barabás arra is kitért, hogy számos hiteles később sem lesz képes visszafizetni a felvett kölcsönt, így végleg bérlőként maradhat csak a lakásban. Ez pedig azt jelenti, hogy lakások tízezrei maradhatnak az állam nyakán, a hozzájuk tartozó fenntartási és felújítási költségekkel együtt. Ha a kormány később megtartja a fizetésképtelenek lakásait, akkor évente milliárdos nagyságrendű kiadásokat vállal magára. Akkor viszont, ha eladja azokat, óriási káoszt okozhat az ingatlanpiacon és a beígért segítség helyett ronthat az építőipar helyzetén. Az olcsón piacra kerülő ingatlanok ugyanis lekötik majd a vásárlóerőt, letörik az árakat, és jelentősen csökkentik majd a keresletet az új épületek iránt.

Szerinte eszközkezelő társaság összetákolása helyett inkább egy egységes adósságkezelési programot kellene kidolgozni a hiteleiket, közüzemi számláikat fizetni nem tudók számára. Ennek része lehetne a törlesztő részletek limitálása, a hitelek átütemezése, fizetési türelmi időszakok alkalmazása és az, hogy az állam elővásárlási jogot kapjon a kedvezőtlen hitelek megvételére.