Kiváltságos, aki most banktól hitelt kap

A válság előtt az indokoltnál nagyobb kockázatot vállaltak a bankok, most viszont még annyit sem vállalnak, amennyi indokolt lenne - hangzott el az MNB csütörtöki sajtóbeszélgetésén. A bankok jelenleg csak a legjobb hitelképességű ügyfeleknek hiteleznek, ennek köszönhetően viszont élesedik a verseny a jó ügyfelek piacán.

A forinthitelek esetében az élesedő verseny tette lehetővé, hogy az utóbbi hónapokban folyamatosan csökkentek a kamatok és egyre több cég jelent meg forinthitel-termékekkel – magyarázta az mfor.hu-nak Nagy Márton, az MNB pénzügyi stabilitás területének felelős helyettes vezetője. A forintalapú jelzáloghitelek esetében folyamatosan csökkennek a kamatok, az árjellegű feltételek enyhülnek.

A nem árjellegű tényezők tekintetében sem terveznek további szigorítást a hazai bankok, ugyanakkor enyhítésre sem készülnek, vagyis a válság miatt kialakult szigorúbb feltételeket fenn kívánják tartani.

Nagy Márton szerint a márciusban életbe lévő szigorítás hatására a jelzálog alapú hiteleknél a bankok válaszai szerint nem várható jelentős szigorítás, hiszen a pénzintézetek többsége már most teljesíti a feltételeket. Mindamellett ez a változás kedvező lesz a forinthitelek számára.

Hogy néz ki ez a gyakorlatban?

Sojnoczki József, a CreditHungary vezetője lapunknak elmondta, hogy a bankok most már kizárólag fedezet alapján nem adnak hitel. A hitelfelvevő jövedelmét, azaz likviditását is vizsgálják. Míg korábban elérhetők voltak jövedelemigazolás nélkül is

hitelek, mára ezek teljesen eltűntek hazánkban, de tapasztalatai szerint még az osztrák bankok portfoliójából is.

Legalább minimálbért kell tehát annak igazolni, aki hitelt akar felvenni, az ugyanakkor kérdéses, hogy erre mekkora hitelt hajlandó adni a bank. A szakértő szerint egyes bankok a leigazolt jövedelem mellett számításba veszik a KSH azon adatait is, melyek azt mutatják, hogy egy adott térségben mekkorák a megélhetési költségek. A törlesztőrészletet végül ennek figyelembevételével kalkulálják ki.

Ugyanakkor az olyan adósoknak, akik korábban rendesen fizették törlesztőrészleteiket – tehát jó adósnak számítanak -, könnyebben adnak újabb hitelt, ilyenkor nem vizsgálják olyan mélyrehatóan a jövedelmi helyzetét. Júniustól persze már rendelet fogja azt is szabályozni, hogy mennyire lesz terhelhető a hitelfelvevők jövedelme. A bankok ennek tulajdonképpen elébe mentek.