Visszafizette hitelét, mégis maradt a lakáson a jelzálogjog

A szolnoki P. Tünde több mint 10 éve, 1999. június 14-én, 120 hónap futamidejű szerződést kötött egy hitelintézettel, mely vásárlói klubot működtetve juttatja kölcsönhöz ügyfeleit. 2,8 millió forintot vett fel lakásvásárlásra, s a törlesztőrészleteket rendesen fizette. Hiába törlesztette azonban vissza az összeget, a jelzálogjog maradt a lakáson - derült ki a beol.hu cikkéből.

P. Tünde 2,8 millió forintot vett fel, 3 321 956 forint erejéig bejegyzett jelzálog került a lakásra, s közel 5,5 millió forintot fizetett vissza 2009 júniusáig. Ezzel tartozását rendezte, azonban a cég nem küldte a törlési engedélyt. Felkereste a budapesti irodát, ezt azonban 2009 nyarára felszámolták. Megtalálta azonban másik székházukat, de ez üres volt. Miután sem személyesen, sem telefonon nem tudott senkivel sem kapcsolatba kerülnöm a cégnél, azért levélben kért felvilágosítást. Végül kapott egy törlési engedélyt 4 példányban. A földhivatalnál viszont kiderült, hogy a zrt. által kiállított törlési engedély. Nincs rajta sem ügyvédi ellenjegyzés, sem közjegyzői pecsét, ennek hiányában pedig nincs módjuk törölni a jelzálogjogot. Így marad a lakáson a jelzálogjog.

A megoldás a lap által megkérdezett ügyvéd szerint az lenne, ha felszólítaná a céget, hogy a minden szempontból szabályos törlési engedélyt adja ki. Amennyiben erre nem kerül sor, akkor jognyilatkozat pótlása iránti pert kell indítani, ugyanis a bíróság kiadhat olyan okiratot, mely alapján a földhivatal törli a jelzálogjogot.