Végleg megúsztuk az ingatlanadót?

Az Alkotmánybíróság megsemmisítette a vagyonadó törvény ingatlanadóra vonatkozó rendelkezését. Kérdés persze, hogy mit lép erre a kormány, van-e mozgástere, s mikor történhet újra kísérlet az ingatlanadó bevezetésére? Angyal József okleveles adószakértő elemezte az új helyzetet.

Az Alkotmánybíróság megsemmisítette a vagyonadó törvény ingatlanadóra vonatkozó rendelkezését. Az Alkotmánybíróság megítélése szerint nem a vagyonadó az alkotmányellenes, hanem annak megvalósítási formája. Az ingatlan forgalmi értékének meghatározása szakértőt igényel és még így is nagyfokú bizonytalanságot eredményez. Önadózást akkor lehet előírni a magánszemélynek, ha a törvény egyértelműen meghatározza az adó alapját. Az Alkotmánybíróság megítélése szerint jogbizonytalanságot eredményez, hogy az adóalap pontatlanságából adódó kockázat teljes egészében a magánszemélyt terheli. Az Alkotmánybíróság kifogásolta azt is, hogy az ingatlan forgalmi értékének meghatározásánál a jogalkotó nem vette figyelembe az illetéktörvény rendelkezéseit.

Mit jelent jövőre nézve az Alkotmánybíróság döntése?

Nem végleg úsztuk meg az ingatlanadót. Vagy értékalapú ingatlanadót lehet a jövőben bevezetni, vagy forgalmi érték alapút, de a forgalmi érték meghatározása csak hatósági kivetéssel történhet. Mind az értékalapú ingatlanadóhoz, mind a kivetéssel történő ingatlanadóhoz a magánszemélynek adatokat kell szolgáltatnia. Ezért a jelenlegi kormány a megsemmisített ingatlanadó törvényrészt már semmilyen módon nem tudja alkotmányossá tenni a hátralévő rövid időben. Ha lesz is ingatlanadó, akkor az legkorábban 2011-ben lehetne.