Mekkora illetékeket kell fizetni 2010-ben?

Az APEH a tegnapi napon közzétette a január 1-jétől érvényes illetéktáblázatokat, köztük a visszterhes vagyonátruházási illetékre és az öröklési illetékre vonatkozót.

Az ingatlanok visszterhes megszerzésekor (pl. adásvétel, apport) alkalmazott illeték általános mértéke a korábbi 10 százalékról 4 százalékra csökken 1 milliárd forint forgalmi értékig, az e feletti rész után pedig 2 százalékra. Az illeték maximált mértéke ingatlanonként 200 millió forint; ez a limit az új illeték-mértékek alapján a 9 milliárd forintot meghaladó forgalmi értékű ingatlanokat érinti.

Lakásszerzés esetén is csökken az illeték: 4 millió forint forgalmi értékig megmarad a 2 százalékos illeték, az e fölötti részre azonban 6 százalék helyett 4 százalékra csökken. Az új illetékmértékeket a 2010. január 1. után illeték kiszabásra bejelentett (az ingatlanügyi hatósághoz eljuttatott), vagy más módon az adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzési ügyekben kell alkalmazni.

Az ingatlanforgalmazóknál a csökkentett 2 százalékos illetékmérték alkalmazásának feltétele az ingatlan 2 éven belüli eladása vagy zárt végű pénzügyi lízingbe adása. Ha az ingatlanszerzést 2006. október 1. és 2009. május 31. között jelentették be illetékkiszabásra a 2 éves feltétel teljesítésének vállalásával, akkor kérelmezni lehet a határidő meghosszabbítását 4 évre. A kérelem a már lejárt határidő esetén is benyújtható, 2010. január 31-ig, és az esetlegesen megfizetett illeték különbözet visszatéríthető.

A lakóház építésére alkalmas telektulajdon megszerzésével, öröklésével és ajándékozásával kapcsolatos illetékmentességi szabály alkalmazásához a lakóház felépítésére nyitva álló határidő 4 évről 6 évre nőtt a 2004. október 1. és 2012. szeptember 30. között illetékkiszabásra bejelentett ügyekben. A kérelem a már lejárt határidő esetén is benyújtható, 2010. január 31-ig, és az esetlegesen megfizetett illeték különbözet visszatéríthető.

Fontos kiemelni, hogy a határidő hosszabbítás nem automatikus, azt az adóhatóságtól egyénileg kell kérni. A kérelmet 2008. október 1. – 2010. január 15. között lejáró határidő esetén 2010. január 31-ig kell benyújtani. Ezt követően a kérelem előterjesztésének határideje a lakóház felépítésére nyitva álló határidő lejáratának napja.