Túlszámláz majd az APEH vagyonadó kalkulátora

Az ingatlanszakértők szakmai tapasztalatai szerint meglehetősen torz képet mutat a vagyonadó bevezetése kapcsán alkalmazott ingatlankalkulátor – olvasható a bama.hu cikkében. Ez kódolva van az adatbázisokra alapuló számítások esetében, ezt a korábbi rendszerek alkalmazása is alátámasztja.

Az eddig elvégzett számítások tanúsága szerint az APEH kalkulátora az esetek jelentős részében túlszámláz – mondta a lapnak dr. Horváth Csaba igazságügyi ingatlanszakértő, az Ingatlanértékelők Országos Szövetségének alelnöke. Ezt kiküszöbölni csak a helyszíni bejárások gyakoribbá tételével lehetne, de mint a kormány bejelentette, az ingatlanok mindössze 10–15 százalékánál lesz mód a helyszíni értékbecslésre.

A szakértő azt is megjegyezte, hogy további bizonytalanságot jelent, hogy milyen értéken veszi figyelembe az adott ingatlanon lévő melléképületeket, alagsorokat, pincéket, ezek ugyanis szintén befolyásolják a kialakított végösszeget.

Horváth Csaba szerint országosan az ingatlanok nyolcada-tizede kerülhet az ingatlan, illetőleg vagyonadó hatálya alá. Míg kistelepüléseken nem valószínű, hogy sok ingatlan eléri a 30 milliós értékhatárt, a városokban már nem lesz ritka, hogy kiróják az adót. Utóbbi szempontjából Budapest kiemelt figyelmet kap az új adójogszabály szerint, ugyanis a fővárosban nem csak családi házak, de számos lakás forgalmi értéke is meghaladja a 30 milliós értékhatárt – tette hozzá.