Oszkó elbuktatná a fizetéshez kötött hitelkorlátozást

Nincs még megállapodás a devizahitelek korlátozásáról az MNB, a Bankszövetség és a Pénzügyminisztérium között, így a felek semmi konkrétumot nem árulnak el. Néhány részlet az éppen aktuális, de nem végleges tervezetről azonban kiszivárgott. A mostani tervezetből kimarad a jövedelemhez kötött korlátozás.

Meghatározták

Szigorodna a devizahitelek felvétele, de nem olyan mértékben, mint azt e jegybank eredeti javaslata szerette volna – ez derült ki az Oszkó Péter vezette Pénzügyminisztérium legfrissebb, de nem végleges tervezetéből, amely szabályozná a lakossági hitelezést. Az Otthon Centrum mai elemzéséből ellenben az is kiderül, hogy a fedezet alapú hitelezés megszűnne, kölcsönt a jövőben csak hitelképesség, illetve hitelezhetőség vizsgálata alapján nyújtanának a pénzügyi intézmények.

Az adott ingatlanra maximálisan felvehető hitelt is meghatározzák, ez a forint hiteleknél a piaci érték maximum 75 százaléka, euró alapú hitelnél 60 százaléka, míg minden más devizanemnél, ideértve a svájci frank hiteleket is, legfeljebb az ingatlan értékének 45 százaléka.

Limit

Előírás lenne a pénzügyi intézményeknek hitelezhetőségi limitek kidolgozására. Euró alapú hitelkérelem esetén a hitelezhetőségi limit a forintban megállapított limit maximum 80 százaléka, míg minden más devizánál legfeljebb 60 százaléka lesz. A jelenlegi tervezet szerint kimarad például a jövedelemhez kötött korlátozás.

Akár vissza is kerülhet

A jövedelemhez kötött szigorítás kimaradt a mostani javaslatból, de ez nem jelenti azt, hogy akár a végleges verzióba, akár egy későbbi időpontban visszakerüljön – tudta meg az Index Bánfalvi Lászlótól, Otthon Centrum Hitel Centerét működtető HC Központ Kft ügyvezető igazgatójától.

A háztartási jelzáloghitelek esetén a maximális hitel-fedezet arány forintkölcsönöknél 70, eurónál 54, míg egyéb devizában felvett hitelnél 35 százalék lenne (azaz az önrész minimum 30, 46, illetve 65 százalék). A javaslat a gépjárműhitelek futamidejét 5 évben maximalizálná, ezeknél a kölcsönöknél a maximális hitel-fedezet arány forintban 80, euróban 62, egyéb devizában 40 százalék lenne.

A piac bajban

A szigorítás mindenképpen rosszkor jönne a piacnak, annál is inkább, mivel az október elsejétől új lakások vásárlásakor igényelhető támogatott hiteltípus hatása, elsősorban a megkövetelt magas önerő miatt, elhanyagolhatónak tűnik – mondta Bánfalvi László. Az OC szerint a hezitálóknak érdemes megfontolni, hogy még a rendelet idénre tervezett hatályba lépése előtt elindítsák el a hitelfelvételüket.