Jó üzlet lehet: eladni és visszabérelni az ingatlant

A saját tulajdonú ingatlanok eladása majd visszabérlése már rövid távon érzékelhetően javít a válság miatt forráshiánnyal küzdő vállalkozások helyzetén – hívta fel a figyelmet a Start Tőkegarancia Zrt.

Alternatívája lehet a banki  forrásoknak, ha a vállalkozások úgy jutnak tőkéhez, ha eladják, majd visszabérlik saját tulajdonú ingatlanjukat – véli a GVA Robertson nemzetközi ingatlantanácsadó hálózat magyarországi tagja.

Azt is hangsúlyozzák, hogy a tulajdonból bérleményre váltás adózás tekintetében is előnyös lehet, hiszen tulajdonosként az ingatlant csak 50 év alatt amortizálhatja könyveiben a vállalat, míg a bérleti díjból visszaigényelheti az áfát és a nettó összeget költségként számolhatja el.

Ha az ingatlant a közeljövőben egyébként is értékesítette volna a cég, akkor ez csak egy előrehozott döntés, amely a szűkös pénzügyi forrásokat tekintve kifizetődő lehet.