Jó üzlet az önkormányzatoknak a bajba jutott adósok lakásainak megvásárlása

Múlt péntektől az önkormányzatok élhetnek elővásárlási jogukkal, és megvehetik azoktól az adósoktól a lakást, akik nem tudják a hitelüket törleszteni. A fővárosi kerületek még nem hoztak rendeletet arról, hogy pontosan mikor és miként élhetnek elővásárlási jogukkal – tudta meg a FigyelőNet Molnár Gyulától, Újbuda polgármesterétől, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége (TÖOSZ) elnökétől.

Molnár elmondta, hogy mivel szeptember közepéig nem lesznek lakásárverések, így az önkormányzatoknak még van lehetőségük arra, hogy meghozzák a szükséges rendeleteket. Felhívta ugyanakkor a figyelmet arra, hogy a törvény nem tisztázza pontosan, mikor élhet elővásárlási jogával a helyhatóság. Ez különösen elektronikus árverések esetén lehet fontos.

Ugyancsak tisztázni kellene, hogy ha egy önkormányzat 100 millió forintnál nagyobb összeget szánna lakásvásárlásra, akkor az nem tartozik-e a közbeszerzési törvény hatálya alá. Ez azért jöhet szóba, mivel az önkormányzat nem egyesével vásárol lakásokat. Ha viszont a megnyitott keret nagyobb mint 100 millió forint, akkor a közbeszerzési törvény hatálya alá tartozhat, és akkor finanszírozási ajánlatokat kell gyűjtenie. Így pedig nehezen értelmezhető a kormány által a Magyar Fejlesztési Bankon (MFB) keresztül biztosított, kedvezményes kamatú hitel – magyarázta a polgármester a lapnak.

Molnár úgy látja, hogy érdemes megvenniük az önkormányzatoknak az ingatlanokat, mivel szerinte a helyhatóság szociális ellátórendszerét a lakásában maradó polgár nem fogja terhelni, valamint a település ingatlanhoz jut, aminek értéke feltehetően emelkedni fog. Megjegyezte azonban, hogy a törvény által biztosított elővételi joggal elsősorban a nagyvárosok élhetnek majd, és a rászorulók is ott laknak elsősorban. A XI. kerületben eddig 5-en fordultak az önkormányzathoz azzal a kéréssel, hogy éljen elővásárlási jogával. Ebből 3 igény tűnik megalapozottnak.