Tovább fog csökkenni a használt lakások ára a GKI szerint

2002 óta a legalacsonyabb értékére csúszott vissza a GKI valamint az Ingatlan és Befektetés szaklap fővárosi ingatlanpiaci indexe. Áprilishoz képest is 4,4 pontos csökkenéssel mínusz 33,4 pontra esett júliusban a mutató.

Akar László a GKI Gazdaságkutató Zrt. elnöke mai sajtótájékoztatóján elmondta, hogy a részindexek közül a legalacsonyabb, mínusz 48 ponttal, a lakáspiaci index. Várakozásaik szerint 29-31 ezer új lakás épülhet fel az idei évben. Míg az újépítésű lakások esetében a következő 12 hónapban nem számítanak változásra, addig a használt lakások ára átlagosan 3,5 százalékkal csökkenhet.

Budapesten minden társasházi lakástípus esetében nőtt a túlkínálat, a legfeltűnőbb ez a tendencia a pesti belvárosban. Júliusig 35 százalékkal nőtt az átadott új otthonok száma. A hirtelen bővülést Akar László azzal magyarázta, hogy az ingatlanpiacon csak bizonyos átfutással képes a kínálat a kereslethez alkalmazkodni. Közrejátszott az is, hogy sokan törekedtek arra, hogy még az alacsonyabb áfa mellett, a megszűnő állami támogatások felhasználásával valósuljanak meg a projektek. Az átadások száma így várhatóan esni fog.

A GKI elemzésében kitért a kilakoltatásokra is. Megállapította, hogy az első 4 hónapban 6 ezer lakást kényszerültek eladni a bajba jutó adósok, illetve a nekik hitelt nyújtó bankok. Az is kiderült a felmérésből, hogy a következő esztendőben kevesebben terveznek lakásvásárlást vagy –építést, és csökken majd azoknak a száma is, akik lakásfelújítást korszerűsítést terveznek. Az iroda-, raktár- és telekpiacon sem jobb a helyzet: mindenhol stagnálnak a bérleti díjak, és jelentős a túlkínálat is – számolt be az MR1-Kossuth Rádió.