A társasházi folyosón tárolja a bútorait, holmijait? 100 ezres bírságra is számíthat!
Címkék: bírság, társasház, tűz, tűzvédelem | magazin összes címke »
Nagyon sok társasházi folyosón találkozunk olyan tárgyakkal, bútorokkal, melyek a lakásban nem férnek el, esetleg a lakók növényekkel és egyéb installációkkal próbálják feldobni a folyosó hangulatát. Ez nem mindig esztétikus, de ez a kisebbik baj. A nagyobb az, hogy ezzel életeket veszélyeztetnek, amennyiben tűz üt ki a házban. Ezért pedig akár 100 ezres bírságra is számíthatnak.
A sötét, füsttel teli folyosón az ott elhelyezett tárgyak akadályozzák, nehezítik a menekülést, de lassítja a beavatkozó tűzoltók munkáját is. A folyosón elhelyezett éghető anyagok meggyulladva olyan mérgező gázokat fejleszthetnek, ami teljesen megakadályozhatja az önerőből történő menekülést. Egy decemberi kormányrendelettel egyértelműbbé váltak a tűzvédelmi bírságok összegei. Habár a korábbi tételek nem nőttek, az eddigi szubjektívnak nevezhető bírságolási módszer megszűnt. Erre azért volt szükség, mert az addigi bírságoknak nem igazán volt visszatartó erejük. Azt vizsgáltuk, hogy az új, bírságolási táblázatban mi vonatkozhat a társasházakra? Milyen büntetési tételekkel néznek szembe az ott lakók?
Kemény bírságok
A kormányrendelethez tartozó mellékletben az egyik pont arra vonatkozik, ha valaki kiürítésre figyelembe vett közlekedőn, folyosón éghető anyagokat, tárgyakat helyez el a tűzvédelmi hatóság engedélye nélkül. Ebben az esetben a tűzvédelmi bírság mértéke minimum 60 ezer forint, de 100 ezer forint is lehet. A rendelet szerint ilyen esetben nincs helye mérlegelésnek, a tűzvédelmi bírság kiszabása kötelező. Ugyanakkor, ha más szabálytalanságot is találnak, akkor a tételek összeadódnak.
A bírság kiszabására a tűzvédelmi hatóság jogosult, viszont ennek megfizetése nem mentesít az alól, hogy a szabálytalanságot megszüntessük. Ráadásul a bírság a tűzvédelmi bírságot kiszabó jogerős határozat közlését követő 2 hónap elteltével ismételten kiszabható.
A szigorítások, a konkrétabbá váló büntetési tételek nem elsősorban társasházak ellen irányulnak, hanem alapvetően a West Balkánnal kapcsolatos tragédia miatt többek között az ún. „tömegtartózkodásra szolgáló létesítmények” esetében mutatnak fel nagyobb szigort. Mindamellett érintettek a társasházak is.
(MTI Fotó)
Folyosóra kihelyezett egyéb, nem éghető tárgyak
Felmerül a kérdés, hogy mi a helyzet, ha a folyosón nem éghető tárgyakat tárolnak, hiszen szinte mindenhol találkozunk szobanövényekkel, melyeket gyakran különböző kaotikus formákba rendeznek fém virágtartók segítségével a ház egyes lakói, s ezzel leszűkítik a folyosót. A BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság tájékoztatása szerint a társasházakban található lépcsőházak és folyosók alapvető funkciója a közlekedés, illetve baj esetén a menekülési útvonal biztosítása. Az itt elhelyezett tárgyak ezt a rendeltetést nem akadályozhatják semmilyen körülmények között. Egy esetleges tűz bekövetkezésekor füsttel telítődhetnek ezek a helyiségek is, ami jelentősen megnehezíti még a helyismerettel rendelkezők számára is a kijutást.
Amennyiben további akadályt képező tárgyakat helyeznek el a lakók a folyosókon és a lépcsőházakban, azzal maguk és a többiek biztonságát veszélyeztetik, valamint a beavatkozó tűzoltók munkáját is nehezítik. Ennek elkerülése érdekében minden olyan esetben, amikor a közlekedő terekből vennének el területeket, előzetesen egyeztetni kell a területileg illetékes tűzvédelmi hatósággal.
Állandó ellenőrzések
Reménykedhetünk persze abban, hogy megússzuk a bírságot, ahogy egy tűzesetet is, azonban jó tudni, hogy a hatóság folyamatosan ellenőrzi – főként a nagyobb – társasházakat. Ezen ellenőrzések történhetnek a társasház előzetes írásos kiértesítését követően, de történhetnek kiértesítés nélkül is.
A szomszéd feljelent
Ráadásul itt vannak még az ún. közérdekű bejelentések is, melyekre azonnal reagál a hatóság. Ez magyarul annyit tesz, hogy az egyik szomszéd bejelenti, hogy a másik szomszéd mit tett ki a folyosóra, esetleg ráccsal lezárta azt. A tűzvédelmi előírások miatt aggódó szomszéd pedig minden társasházban akad, így azért is érdemes végiggondolni mit teszünk ki a folyosóra.
Pincék
Nemcsak a folyosón lehetnek azonban gondok, hanem nagyon gyakran az egyébként tárolás céljára kijelölt pincékben. Ez egy igen kritikus terület, amikor tűz üt ki a házban. Természetesen a pincéket lehet tárolásra használni, azonban nagyon gyakran pakolják tele itt is a közlekedési folyosókat. Ami még lényeges, hogy fokozattan tűz- vagy robbanásveszélyes anyagokat – ilyen például egy benzines kanna vagy egy PB gázpalack – tilos a pincében tárolni.
Azt, hogy mit lehet tárolni egy pincében, onnan lehet tudni, hogy az Országos Tűzvédelmi Szabályzatban rögzítettek alapján a társasházak tulajdonosa, közös képviselője köteles írásban kidolgozni a társasházra vonatkozó tűzvédelmi használati szabályokat és köteles arról gondoskodni, hogy ezeket a lakók megismerjék és betartsák.
Néhány tétel a táblázatból:
1. melléklet a 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelethez
| Tűzvédelmi szabálytalanság | Tűzvédelmi bírság legkisebb mértéke /Ft/ | Tűzvédelmi bírság legnagyobb mértéke /Ft/ | |
| 1. | Tűzvédelmi előírás megszegése, ha az tüzet idézett elő | 100 000 | 1 000 000 |
| 2. | Tűzvédelmi szabály megszegése, ha az tüzet idézett elő és az oltási tevékenységben a tűzoltóság beavatkozása is szükséges | 200 000 | 3 000 000 |
| 3. | Tűzvédelmi szabály megszegése, ha azzal közvetlen tűz vagy robbanásveszélyt idéztek elő | 100 000 | 1 000 000 |
| 4. | Menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat leszűkítése, oly módon, hogy a kiürítéshez szükséges átbocsátóképesség nem biztosított | 30 000/kijárat | 45 000/kijárat |
| 5. | Tömegtartózkodásra szolgáló létesítmény esetén a menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat leszűkítése oly módon, hogy a kiürítéshez szükséges átbocsátóképesség nem biztosított | 60 000/kijárat | 90 000/kijárat |
| 6. | Menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat lezárása, leszűkítése oly módon, hogy a menekülő számára az nem szüntethető meg azonnal | 200 000/kijárat | 300 000/kijárat |
| 7. | Tömegtartózkodásra szolgáló létesítmény esetén a menekülésre számításba vett kijárat, vészkijárat lezárása, leszűkítése oly módon, hogy a menekülő számára az nem szüntethető meg azonnal | 300 000/kijárat | 400 000/kijárat |
| 8. | Kiürítésre figyelembe vett közlekedőn, folyosón éghető anyagok, tárgyak elhelyezése a tűzvédelmi hatóság engedélye nélkül | 60 000/közlekedő | 100 000/közlekedő |
| 9. | Az I. fokú tűzvédelmi hatósággal történt egyeztetés nélkül a kiürítésre figyelembe vett közlekedőn, folyosón éghető installációk, dekorációk, szőnyegek, falikárpitok, továbbá egyéb éghető anyagoknak az elhelyezéssel érintett fal- vagy a padló felületének 30%-ánál nagyobb mértékű részét borító elhelyezése (a beépített építési termékek és biztonsági jelek kivételével) | 100 000 | 1 000 000 |
| 10. | A kiürítési számítással igazolt/igazolható létszám túllépése | 100 000 | 3 000 000 |
| 11. | Jogszabály, vagy hatóság által előírt, a tűz- vagy füstszakasz határon beépített tűz- vagy füstgátló műszaki megoldás megszüntetése, eltávolítása, működésének akadályoztatása | 60 000 | 200 000 |
| 12. | Ha a létesítési eljárás során jóváhagyott tűzoltási felvonulási út, terület maradéktalanul nem biztosított | 50 000 | 1 000 000 |
Loading ...
A folyosói rácsokkal mi a helyzet? Van aki szerint azt is le kell szerelni az új tűzvédelmi szabályok miatt, mások szerint nem kell leszerelni. A magam részéről leszereltetném, ha valóban nem szabad, de van szomszéd aki nem szeretné ha le lenne szerelve, mert egy plusz biztonság érzet neki. Ha jól tudom, a rácsot amikor felszereltették, akkor a tűzoltósággal egyeztettek a házban, annak megfelelően történt, de azóta több mint 10 év eltelt… Most le kell szedni azt a folyosói rácsot is?
Körfolyosós házban lakom, csak virágot szeretnék 12cm – 14cm-es cserépbe tartani változatlanul a falon és a korláton kívül, meg tehetem – e ? mert már olyan szomszédi perpatvarok vannak ebből, én úgy gondolom nem sértek jogszabályt . Ezenkívül gondolt – e a jogszabályt hozók testülete arra, hogy a körfolysós házban az ablakon – ajtón lévő rács levételére kötelezés az állampolgári biztnságot veszélyeztet, leginkább a betörőknek kedvez.
e
Szeretném megkérdezni: A társasházi tűzvédelmi szabván, ill. a tűzoltó
szabvány megengedi-e? A négyemeletes társasházi, lépcsőházáról nyíló
folyosói üveges ajtó lezárását, a következő kivitelezéssel. Erre a folyosóra
12 garzonlakás nyílik. A folyosót vaskeretes teli üveges ajtó választja el a
lépcsőháztól. Az ajtó, rugós olajfékkel önműködően záródik, nyitás után.
A lépcsőház felöl kulccsal nyitható, de a folyosó felöl kilinccsel nyílik.
Tehát a menekülés, adott pillanatban rögtön akadályment
Bármilyen oda nem illő tárgy a társasházi folyosókon azért okozhat gondot mentés és menekülés közben, mert tűz esetén, a füsttel telt helyiségekben igen nehéz a tájékozódás, és egy útban lévő polc, vagy néhány kihelyezett virágcserép is igen komoly balesethez vezethet. Az emberek megbotolhatnak, legurulhatnak a lépcsőn stb… Szerintem ez fontos dolog, és mindenkinek komolyan kéne vennie saját és társaik testi épségének érdekében.
Kérdezném a társasházi tűzvédelmi szabály, kitér-e a folyosók méretére és arra amely teljesen nyitott. A mi folyosónk 2,2 m széles és teljesen nyitott elrendezésü, kérdés az ablakpárkányokon lehet -e virág? és ennél a szélességnél a falra mért nem lehet felakasztani virágtartót ha nem esik a közlekedési útvonalba. Egy ilyen széles folyosón a kerékpárt sem lehet tartani? nincs a t.háznak kerékpártárolója akkor hol parkoljunk a kerékpárral? szerintem biztonságosabb lenne emeletenként tűzoltókészül
Szeretném megkérdezni, kihez kell fordulni ? ha a lépcsőházban a virágok mennyisége és nagysága már a feljárást is akadályozza.Ami 120cm helyett a fordulóban már csak 85cm.
A lakásszövetkezetnél már jeleztük, de semmi nem történt.
Azt kérdezem,hogy az ablakpárkányon ,radiátoron elhelyezett virág,
miért akadályozza a menekülési útvonalat?
Választ szeretnék kapni a kérdésemre,egy okos jogszabály alkotótól.
Kérdésem is lenne, hátha valaki tud rá megoldást. Ha a tűzoltóságnak bejelentem az állandóan éghető dolgokat nem kis mennyiségben folyosón tároló szomszédot, és netán váratlanul visszajönnek tűzoltóék ellenőrizni, akkor a tűzoltók tényleg kötelesek pénzbírságolni is? Mert én nem szeretném, ha a szomszédnak fizetnie kellene -attól nekem nem lesz jobb-, csak annyit szeretnék, hogy a gyerek biciklijén, szánkóján, stb. kívül, a többi temérdek éghető kacatját vigye be a lakásába.
Már megint én. Ellenőrzés megtörtént, gondnok szólt mikor elmentek és utána az illető lakó szépen visszapakolt a folyosóra. Ha a gondnok is cinkos, akkor lehet egyáltalán valamit érdemben tenni? Jó lenne, ha mindenki annyi cuccal venné körül magát, ami befér a lakásába. Bicikli, babakocsi, szánkó amúgy nem zavar folyosón (ha nem a szomszédhoz teszik…). Csak az állandósult folyosói lomtárt és ottani bútortárolást, egyéb kacatokat stb. nem csípem. Miért kell ezt nekem állandóan eltűrni?
Ma tudtam meg, hogy holnap tűzoltói ellenőrzés lesz a házban. A nótórius folyosói lomtározó, már bevitte a cuccait. Holnap estére, vagy másnap folyamán megint úgyis kiteszi. Talán jó lenne, ha később úgy is visszajönnének a tűzoltók, hogy nem szólnak róla előre senkinek, se a közös képviseletnek, se házüzemeltetésnek, se gondnoknak, stb., akik ilyenkor előre figyelmeztetik a szabálytalanokat és utána marad minden a régiben. Így az ég világon semmi sem fog változni. Csak egy napra üres a folyosó
Budapest, 10 emeletes panel. Egyik szomszédnak kb. 3-4 méternyi kacatja van a folyosón! Nem a saját lakása melletti falnál tárol, hanem a szemközti lakások melleti fal mellé teszi, a mi lakásunk is azon az oldalon van! Tűzoltósági ellenőrzést közös képviselő jelezte előre nyáron, szomszéd akkor bevitte dolgait, tűzoltók elmentek, utána visszavitte (szintén nem saját lakása mellé). Tűz esetén én előbb égnék meg a folyosón, nem jutnék ki biztonsággal :(
Sajnos a gonosz szomszéd mindig talál ürügyet, hogy a másik emberbe belerúgjon.
A múltkor betámadt a “drága”, aki úgy mellesleg havonta 1x tartozkodik a házban, hogy őt ez meg az zavarja és azonnal pakoljam el a cuccaimat a folyósóról.
Ezzel csak egy gond van. Hogy a cuccok 90% nem is az enyém.
Egyszer nem rugtam vissza, de másodszorra én is megmondtam a magamét. Mondtam neki, hogy engem meg az zavar, hogy a bejárati ajtaja elött 20 cm-es kosz szokott állni, amit többször is éltakarítottunk.
Az éghető anyagok tilalmát értem. De mi van a leggyakoribb “elemmel”, a kovácsoltvas virágtartóval? A füstben fal mellett tapogatózva haladást valóban nehezítheti, viszont nem éghető. Erre mi vonatkozik?
Gyakran akasztanak virágcserepet a lépcsőházi ablak korlátjára, azzal mi a helyzet? És azzal, ha a lakás ajtaja fölött van egy cserép? Nagymamámat egy így elhelyezett növény miatt fenyegetik a szomszédok.
Rákérdeztünk a BM OKF-nél és kiegészítettük a cikket. Úgy tűnik, hogy egy-egy kihelyezett virágcserép még nem okoz különösebb problémát.
Köszönöm a kiegészítést!
Egy 20 lakásos társasházban lakunk. Minden szinten 4 lakás van. A4 lakás közti közlekedési folyosó akkora, hogy 2 pingpong asztal is elférne.A lakók nagy része, kihasználva ezt a nagy teret ,az előszobai szekrényeit az előtérben,közvetlen a fal mellé beépitette.Ezzel a menekülési útat nem zártuk el, mert igy is egy nagy hodály az előtér.
Elgondolkodtató a tény, hogy egy építésznek, már a családi ház tűzvédelmével kapcsolatban is tűzvédelmi szakembert kell bevonnia a tervezésbe, de egy társasház esetében akár több száz embert bíz a rendelet nem megfelelő szakértelemmel rendelkezőkre. A rendeletnek ki kellene zárnia a lehetőségét is annak, hogy nem hozzáértő bárminemű szabályzatot vagy használati szabályozást készítsen, mivel az esetenként csak erősen általános dolgokban lehet helytálló.