Idővel majd elfogadjuk, hogy csak drágán tudunk lakást venni

A fővárosban az építőipar teljesítménye 90 százalékot esett vissza, vagyis 2008. negyedik negyedévére és 2009-re tervezett lakásépítési projekteknek ekkora arányát függesztették fel - mondta az InfoRádiónak a Pesti Házak Zrt. vezérigazgatója, Kerényi Gyula.

A vezérigazgató szerint az elkövetkező időszakban nem is várható, hogy újraindulna e beruházások jelentős része, mert a külföldi befektetők az anyacégük problémái vagy a hazai piacról való kivonulásuk miatt teljesen beszüntették a tevékenységüket.

Érintik ezeket a projekteket a mostani változások is, azaz a lakástámogatások megszüntetése és az áfa emelése. Az állami támogatások megkurtítása csak konzerválja a jelentősen visszaesett ingatlanpiac helyzetét, a meglévő keresletet is visszafogja, valamint áremelésre kényszeríti a beruházókat. Kerényi szerint idővel hozzászokunk a magasabb árszinthez, és elfogadjuk, hogy csak drágán tudunk lakást vásárolni.

Habár továbbra is van igény az új építésű lakásokra, az átrendeződő piaci környezet és a kormányzati szigorítások megváltoztatják a vásárlási szokásokat: a kereslet a kisebb lakásokra irányul majd – vélekedett a Nanette csoport műszaki vetetője, Kiss Gábor. Szerinte az új lakások jelenlegi 55-60 négyzetméteres mérete 50 négyzetméter alá csökken majd. Azt is megjegyezte, hogy most csak azok a befektetők fejlesztenek, akiknek a koncepciója a meglévő kereslethez tud igazodni, de amint újra fellendül a kereslet, a fejlesztések újraindulnak majd.