Fény az alagút végén?

A londoni luxuslakások árai áprilisban újra emelkedésnek indultak, amelyre egészen tavaly március óta nem volt példa. A Knight Frank nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég kutatása szerint a változás egyik oka a font gyengülése. A brit ingatlanforgalmazók 2007 ősze óta nem látott forgalomélénkülésről számolnak be – idézi a Bloomberget a Portfolio.

A Knight Frank nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég adatai szerint az 1 millió fontnál többet érő lakások átlagára a legelőkelőbbnek számító londoni negyedekben áprilisban egy hónap alatt 0,4%-ot emelkedett. A csekély emelkedés mégis okot ad az optimizmusra, hiszen a luxuslakások közel 25%-ot vesztettek értékükből tavaly március óta. Az eladott luxuslakások száma az elmúlt három hónapban 28%-kal volt magasabb, mint 2008 azonos időszakában, és az ügyfelek érdeklődése is jelentősen, kb. 50%-kal élénkebb, mint tavaly ilyenkor.

Az elmúlt 12 hónapban a font a dollárral szemben 26%-ot, az euróval szemben pedig 12%-ot gyengült, ami a londoni lakóingatlanokat különösen vonzóvá teszi a nemzetközi ingatlanbefektetők számára. A Knight Frank szerint az enyhe áremelkedés részben ennek köszönhető.

A Nationwide Building Society eközben április elején a lakásárak országos emelkedéséről számolt be az Egyesült Királyságban a márciusi adatokhoz képest, amely szintén 2007 októbere óta példa nélkül álló eset. A brit ingatlanforgalmazók pedig egyöntetűen 2007 ősze óta nem látott forgalomélénküléséről számolnak be. Egyes piaci megfigyelők ezt az optimizmust még túl korainak ítélik: a szélesebb lakáspiac újraéledésére valószínűleg a brit piacon is a jelzálog-hitelezés élénkülését követően van esély.