Az MTV a 21. századból egy 20. századi olcsó épületbe költözött?

A Magyar Televízió nyárig a Kunigunda utcai új gyártóbázisára költözik, amelyet erre a célra építtetett a Millenniumi Média Szolgáltató Központ Kft., amely a WING Zrt. (régebben Wallis) érdekeltségébe tartozik. A bevallottan 20. századi épületet 22+18 évre bérli az MTV havonta közel egy millió euróért. Új iroda- és stúdiókomplexum épült, és felújítottak két stúdiót is.

Mi lesz 22 év múlva?

Ha lejár a 22 év, akkor három lehetőség kínálkozik – mondta Pákozdy úr: a tévé tovább bérli a bázist, felmondja a bérletet vagy megveszi az ingatlanegyüttest. Persze fel nem mondhatja, hiszen hová menne a Magyar Televízió, amikor szinte „semmije” nincs. Megvásárolni sem volna értelme az akkor már húsz éve épült és műszakilag feltehetőleg elavult ingatlanegyüttest. A fejlesztő ez ügyben „nyitott” fejlesztési lehetőségekről beszél. Fekete Antal építész kérdésünkre elmondta, hogy őszintén be kell vallani, hogy ez egy 21. században épült 20. századi épület, de a költségeket a beruházók erősen féken tartották.

2009-től az MTV az ingatlanok és a bútorok bérletéért, valamint a teljes körű üzemeltetésért havonta átlagosan 993 ezer eurót fizet, azaz évente 11-12 millió eurót, ami forintban számolva 2,75-3,24 milliárd forint. A bázis területén a fajlagos bérleti díj átlaga: 10,74 euró/hó/m2, a fajlagos üzemeltetési díj pedig 3,68 euró/hó/m2. Az irodahelyiségek bérleti díja 11,4 euró/hó/m2, míg a raktárterületen 5,09 ugyanez a szám. A fizetendő bérleti díj az éppen használatban lévő terület arányában történik.

Az építkezés fázisai

A szerződés alapján a meglévő 8-as és 9-es stúdiót, a mikrotornyot és az elektronikus szervizépületet felújítják, valamint szerviz/raktár/kiszolgáló jellegű épületeket, parkolókat, energiaközpontot építtetett a fejlesztő MM Kft. Elsőként 2007. októberében a tévé birtokába adták az elektronikus szervizépületet, majd tavaly nyáron felújították a régi 8-as és 9-es stúdiót, valamint a Hőközpontot. Tavaly novemberben a raktárépületeket a díszlet-, jelmez- és bútortárral együtt forgalomba helyezték. Nemsokára, még az idei év elején a menetrendnek megfelelően az MM Kft. átadja az MTV számára az új iroda- és stúdiókomplexumot.

A komplexum kivitelezésére kiírt pályázatot a Finta és Társai Építész Stúdió nyerte el 2000-ben, a tervek 2002-re készültek el Fekete Antal építész irányításával. Mint a tervező elmondta, a főbejárat felől az épület központi szervező eleme a hosszú passzázs, ahol a közösségi funkciók kaptak helyet: büfé, 350 személyes, tévéfelvételre is alkalmas konferenciaterem, klubhelyiség, könyvtár és orvosi rendelő. Az építész a komplexum tervezői filozófiáját ecsetelve hozzátette, hogy össze kellett egyeztetni a régi épületeket (régi 8-as és 9-es stúdió) és az új ingatlanokat, amelyeket ún. zöldfolyosóval kapcsoltak össze, vagyis az egyes épületek között három udvar és zöld terület található, amely esztétikailag bontja a monumentális épületet, másrészt az irodák természetes megvilágítását is biztosítja. A parkolók egy része is a zöld felület alá van süllyesztve. Érdekesség még a pinceszinten található csőfolyosó, amely az egyetlen ezen a szinten található építmény, mivel a terület régebben mocsaras volt, a budai hegyekből lezúduló vizek itt ebben a kis völgyben gyűltek össze.