Emelkedhetnek januártól az új lakások árai

Az ingatlanpiacon egyre több projektet törölnek, vagy jegelnek és ez a gyakorlat nemcsak hazánkban, hanem más közép-európai országokban is megfigyelhető. A projektek elhalasztása persze nem jelenti azt, hogy félbehagyott építkezések tucatjai rondítják majd a városképet, de lesznek olyan építkezések, ahol "megáll az idő" – olvasható a portfolio.hu-n.

A halasztás leginkább a tervezési fázisban lévő, alacsony előértékesítettséggel rendelkező, finanszírozási szerződés nélküli beruházásokat érintheti. Ugyanakkor folyamatban lévő építkezéseknél a kivitelezés során is akadhatnak olyan problémák, melyek az átadás csúszásához vezetnek – jelezte Murányi Ákos a Duna House vezető elemzője.

Azt is megjegyezte az elemző, hogy az átadás előtt álló beruházások lakásai tartják az értéküket, januártól pedig még némi áremelkedés is elképzelhető. Az év első hónapjaiban azonban érdemi változásra még nem nagyon lehet számítani, mivel értékesítési szempontból január és február nem kiemelkedő időszak.

Jövőre összességében negatív hatása lehet a súlyosbodó válságnak, mivel ennek következtében a jó ideje túlkínálatos lakáspiacot a bankok által visszavett ingatlanok áraszthatják el. A vevőket emellett elbizonytalaníthatja a projektek csúszása és elhalasztása. Szintén kedvezőtlenül hat az új lakások eladási mutatóira a kedvező lakáshitelek és az önerő nélküli lakáslízing megszüntetése, illetve szigorítása.