Egy dolog rengetheti csak meg a hazai lakáspiacot

Senkinek sem kell félnie attól, hogy lakásának csökken az ára – vélekedett az InfoRádiónak nyilatkozva Futó Gábor, a Futureal csoport vezérigazgatója. Szerinte a mostani krízisben a lakásvásárlás egy biztos pont. A jelenlegi lakásállomány attól is felértékelődik, hogy az új projektek száma drasztikusan csökken. Egy dolog azonban gondot okozhat a hazai lakáspiacon is.

A problémát az okozhatja, ha akkora lesz a makrogazdasági válság, hogy az emberek tömegesen kezdik eladni a lakásaikat. A vezérigazgató azonban ezt nem tartja valószínűnek. Mindamellett azt is elmondta, hogy az ingatlanpiac nagyon kockázatos: az egész világon összeomlásokból és boomokból áll. Magyarország ebből a szempontból egy kicsit unalmas is volt, hiszen a lakásárak soha nem ugrottak meg nagy mértékben.

A hitelválság az ingatlanfejlesztési piacnak Magyarországon sem kedvez: sok fejlesztést visszafognak, a kínálati oldalon ezért komoly visszaesés várható. Átmenetileg persze növekedésre is sor kerülhet, hiszen az ingatlanpiacon nem lehet gyorsan reagálni, mivel az építkezések 1,5-2 évig tartanak. Amíg a hitelezési piac nem áll helyre, addig nagyon súlyos problémák lesznek – tette hozzá a vezérigazgató.

A 10 napra felfüggesztett nyílt végű ingatlanalapok kapcsán úgy vélekedett, hogy a szünet során több alap meg fogja változtatni a kezelési szabályzatát, s így további 3 hónapra, vagy ennél is hosszabb időre felfüggesztik a visszavásárlást. Szerinte az embereknek tudomásul kell vennie, hogy az ingatlanpiac rizikós, így az ingatlanalapok is azok.