Milyen lakásokat érint nálunk leginkább a válság?

Máris érzik pénzügyi válság miatt a forgalom csökkenését az ingatlanpiacon az [origo] által megkérdezett közvetítők. A kereslet mérséklődése helyszíntől és ingatlantípustól függően 0 és 40 százalék között változhat. Mivel a válság hirtelen érkezett, így sokként érte az embereket, akiket ezért most a kivárás jellemez.

A legnagyobb visszaesés az úgynevezett árérzékeny térségekben következhet be, mivel ezekben a vételár túlnyomó részét hitelből fedezik a vásárlók. Ilyen terület például Dél-Pest. A készpénzes vásárlások száma viszont nő, azzal párhuzamosan, hogy a kisbefektetők kimenekítik pénzüket a tőzsdéről. Várhatóan a 12 millió forint alatti ingatlanok piacát érintheti leginkább a hitelválság.

Szintén nincs kereslet a társasházak építésére alkalmas telkekre, még jócskán leárazva sem, mivel a fejlesztők többsége ugyanis a jelenlegi körülmények között nem mer, vagy forrás híján nem is tud belevágni új projektekbe.

A vevők most inkább a drága, értéktartó, exkluzív ingatlanokat keresik, mivel ezeken nem lehet nagyot bukni. Akad olyan budai luxusberuházás, amely iránt az utóbbi egy hónapban többen érdeklődtek, mint a megelőző fél évben. A lakáspiac tehát nem áll le, inkább az átrendeződés a jellemző rá, s egyes szakértők szerint év végére akár normalizálódhat a helyzet.