Váratlanul beindult az amerikai lakáspiac

Valószínűleg az egyre zuhanó árak miatt mozdult ki 17 éves mélypontjáról az új lakások eladása az Egyesült Államokban szeptemberben. A vásárlások száma 2,7 százalékkal nőtt: 452 ezerről 464 ezerre. Az átlagár ugyanakkor 4 éves mélypontra csúszott vissza.

Az építőipari cégek már látják a fényt – vélekedett a Moody’s vezető közgazdásza a Bloombergnek nyilatkozva annak kapcsán, hogy a fejlesztők egyre agresszívabb árcsökkentésekbe kezdtek, mivel mindannyian idegesek a kényszerárverések miatt. Az árak az előző évi szinthez képest 9,1 százalékkal zuhantak 218 400 dollárra. Ez a legalacsonyabb érték 2004 szeptembere óta. Az eladások 33 százalékkal estek vissza.

A fejlesztők ugyanakkor rekordütemben mérsékelték eladatlan készleteiket. Az eladásra váró lakások száma szezonálisan kiigazítva 394 ezerre csökkent, mely 2004 júniusa óta nem látott szint. Augusztushoz képest 7,3 százalékos szűkülésre került sor, amire 1963 óta nem volt példa. A jelenlegi értékesítési ütem mellett 10,4 hónapra lenne szükség ennek az állománynak az eladásához. Egy hónappal korábban még 11,4 hónapra volt szükség. A stabil piacot az 5-6 hónapos eladási idő jelzi.

A múlt héten egyébként kiderült, hogy a használt lakások eladása is 5,5 százalékkal nőtt szeptemberben. Az árak itt 9 százalékkal mérséklődtek. A lakáspiac tehát a jelek szerint elérte mélypontját az USA-ban, éppen amikor a világban berobbant a pénzügyi krízis.