Kemény pofon a hazai ingatlanpiacnak

Habár az elemzők minden nap elmondják, hogy klasszikus ingatlanpiaci válságra nem kell számítani Magyarországon, hiszen az évek óta inkább csak stagnáló árak miatt egyáltalán nem alakult ki olyan ingatlanlufi, mint a világ számos országában, ugyanakkor a pénzügyi válság miatt mindenképpen arra lehet számítani, hogy igencsak beszűkül majd a kereslet.

A magyar pénzintézetek ugyanis az elmúlt pár napban szinte egymás után állították le a devizahitelezést, illetve egyre több bank emelt a lakáshitelek kamatain is, miközben szigorítottak a kölcsönhöz jutás feltételein. A vevők ebben a helyzetben kénytelenek halasztani vásárlási szándékaikat. Ez pedig érezteti hatását a fejlesztői oldalon is: sorra állhatnak le a beruházások.

Az elmúlt években gombamód szaporodtak a lakóparkok az országban, s túlkínálat alakult ki. Most viszont a szigorodó hitelezés miatt a vevői kör jócskán beszűkül. Tömeges bedőlés ugyan nem várható a fejlesztők körében – a tőkeerős cégek valószínűleg túlélik a válságot – azonban a kereslet és a kínálat egyaránt csökkenni fog.

A hitelbírálatok szigorodása, valamint a devizahitelek korlátozása, illetve eltűnése az ingatlanpiacnak is kemény pofon – fogalmazott Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. Szerinte az államnak kellene a magyar pénzintézetek hóna alá nyúlni és kiemelni őket a válságból. Az ingatlanpaci folyamatokat most a bankok stabilitása határozza meg – olvasható a VGO oldalán.