Most már be kell fejezni a lakásokat: kényszerpályán a beruházók

A lakásépítési hullám még nem csengett le Szegeden sem, pedig már most is sok az üresen álló új lakás. Az építési engedéllyel rendelkező beruházók azonban kényszerpályára kerültek, be kell fejezniük a megkezdett építkezéseket – olvasható a Világgazdaság cikkében. A városban a kínálat egyre bővül, miközben a keresletet inkább csak a városban tanuló, tehetősebb diákok generálják.

A szigorodó építési feltételek, a nagyobb illetékköltségek és a most begyűrűző pénzpiaci válság miatt viszont várhatóan csökken az építési engedélyek száma. A városban jelenleg 250-300 ezer forint között alakul a lakások átlagos négyzetméterára. Jellemző egyébként, hogy a a belvárosi ingatlanok árai nem tükrözik az épületek műszaki állapotát, a vásárlók ezen használt lakások esetében az ingatlan fekvését és a lakókörnyezetet fizetik meg.

A panelpiacon a felújított otthonokat keresik a vevők. Ezek ára 120-130 ezer forint között mozog négyzetméterenként, de a 4 emeletes házaknál felkúszik 140-150 ezerre is az ár. Alapvetően azonban az új építésű családi házak iránt nő a kereslet, de veszik a használtakat is. Nem véletlen, hogy Újszegeden újabb kertes övezetet jelölt ki a város. A telekárak megugrottak: egy 500 négyzetméteres ingatlan 15 millió forintba kerül.