5 biztos befektetés a magyar ingatlanpiacon

A könnyű pénzkereseti lehetőségek elfogytak Magyarországon – szögezte le elemzésében a REsource, mely arra kérdésre kereste a választ, hogy vajon milyen befektetési lehetőségek maradtak még Magyarországon. Úgy véli, hogy akadnak ilyenek, ráadásul sokkal kisebb verseny folyik a telkekért és a projektekért. Míg fél évvel ezelőtt mindenhol le voltak osztva a kártyák, mára sok minden megváltozott.

Az első számú lehetőségnek a Budapest Szíve projektben rejlő kiskereskedelmi lehetőségeket tartják. A program olyan sétálózónákat nyithat meg a nagyközönség előtt, amelyekről ezt korábban a folyamatos átmenő forgalom és parkoló autók miatt el sem lehetett képzelni. Ez pedig kiskereskedelmi ingatlanfejlesztések mellett prémiumlakások és -irodák, illetve hotelek kialakítását is lehetővé teszi.

Az irodapiacon is alapvetően a belvárosi fejlesztéseket tartják jó lehetőségnek, mivel a várakozások szerint megfordul az eddigi trend. Ráadásul ha a magyar irodapiacon gondok jelentkeznek a kiadással, a belváros sokkal jobban fog teljesíteni, ha pedig valamikor szárnyalás lesz, elsősorban itt lehet emelni a bérleti díjakat.

Harmadikként a Nyugati teret emelik ki, mint fejlesztési lehetőséget, hiszen itt találkozik a vasút, a metró és Budapest legforgalmasabb villamosvonala. Budapest legdrágább plázája, a WestEnd csaknem 10 éve szinte magányos fejlesztésként magasodik itt. Várakozásaik szerint a hamarosan megnyitó Eiffel irodaházat újabb iroda- és retailfejlesztések követik, melyek jó bázisa lehet a környék elegáns, de elavult ingatlanszerkezete.

Szintén komoly potenciál rejlik a Balaton-parti vitorláskikötők fejlesztésében, mivel jelenleg szinte lehetetlen kikötőhelyet találni a Balatonon. Pillanatnyilag ezen a területen van a legnagyobb különbség a kínálat és a potenciális kereslet között. Ráadásul a balatoni vitorlások száma többszörösére nőhet. A kikötőfejlesztések mellékszálán ugyanakkor lehetőség nyílik resortok, hotelek építésére.

Végül pedig a komplex budapesti városfejlesztésben lát még jelentős ígéreteket a lap. Ezek esetében azonban azt a hibát követik el a projektgazdák, hogy egyedül próbálják megvalósítani, ahelyett, hogy egy nemzetközi partnert szereznének, mely rendelkezik a megfelelő tőkével és tapasztalattal.