Egyre nagyobb bajban az ingatlanpiac

Ahogy fokozódik a pénzügyi válság, úgy kerülnek egyre mélyebb gödörbe a világ országainak lakóingatlan-piacai. Az inflációval kiegészített árak 33 ország közül 21-ben ereszkedtek. A süllyedésben élen jártak a balti államok, az USA, az Egyesült Királyság, valamint Írország az idei év második negyedévében – állapította meg a Global Property Guide felmérésében.

A legnagyobb lakásárcsökkenésre Lettországban került sor, mely korábban a globális ingatlanpiaci boom során a legjobban teljesített. Fővárosában, Rigában az árak 21,23 százalékkal süllyedtek nominálisan, míg reálértéken 33,08 százalékkal. Az észtországi Tallinban 11,02 százalékos volt a nominális értékű csökkenés, míg 14,06 százalékos reálértéken.

A negyedéves adatok tehát azt mutatják, hogy a helyzet egyre romlik. Míg a tavalyi évben a 33 vizsgált ország közül csak 5 esetében került sor árcsökkenésre, addig jelenleg 21 esetében áll fenn ez a helyzet. Még azokban az országokban is, ahol az árak tovább nőttek (például Kínában, Sanghajban 36,32 százalékkal), ott is visszaesett a tranzakciók száma, ami azt jelzi, hogy a befektetők idegessé váltak.

Egyes régiókban ugyanakkor a növekedés jeleit mutatja az ingatlanpiac. Ilyen például a Közel-Kelet. Problémát jelent viszont, hogy hiteles adatokhoz nehéz hozzájutni ezekről a területekről, Izrael kivételével. Az szintén megállapítható, hogy Szlovákia esetében továbbra is egyre gyorsuló árnövekedés zajlik: ebben az évben 32,2 százalékos volt a drágulás, a tavalyi 20,47 százalék után. A kelet-európai boom tehát még úgy látszik nem ért véget, s szintén jelentős áremelkedés tapasztalható Monacóban, Montenegróban és Albániában.