Hatalmas csapást mért az APEH a luxuslakások piacára

Csaknem lehetetlen eladni az 50 millió forint feletti ingatlanokat – számolt be mai cikkében a Napi Gazdaság. Ennek oka, hogy az adóhatóság a 30 millió forint feletti ingatlanok tulajdonosai esetében előszeretettel indít vagyonosodási vizsgálatokat. A vásárlási kedv tehát megcsappant a hazai luxusszegmensben.

A változást jól példázza, hogy míg a II. kerület egyik ingatlanközvetítő irodájában 40 millió forint volt az átlagos vásárlási érték, ez az idei évre majdnem felére, 22 millió forintra esett vissza – jelezte a lapnak Nagy Balázs, az egyik ingatlantanácsadó vezetője. Úgy véli, ennek az az oka, hogy a piacon elterjedt hírek szerint a 30 millió forint felett vásárlók számíthatnak az adóhatóság érdeklődésére.

Eközben a bérleti piac is a visszaesés jeleit mutatja, vagyis a külföldiek érdeklődése lanyhult az igényes lakások hosszú távú bérlete iránt. A multicégek ugyanis már egyre inkább magyar alkalmazottakat foglalkoztatnak, akik viszont nem keresik a drágább bérlakásokat.

A kiadási céllal lakást vásárló befektetők köre is nagymértékben szűkült, vagyis nincs aki felvásárolja az új projektek exkluzív lakásait. Ennek következtében a milliós négyzetméterárakon kínált luxuslakások akár évekig is üresen állhatnak, annak ellenére, hogy kiemelkedő helyeken, a Várnegyedben vagy a Duna-parton fekszenek.