VIII. kerület: mint az V., csak olcsóbb

Egyre népszerűbbé válik a VIII. kerület, mára már csak a vidékről érkező egyetemisták esetében tapasztalható némi ellenszenv vele szemben. A városnak ez a része leginkább ezerarcúnak nevezhető. Az új fejlesztések egyelőre még nem generálnak plusz keresletet, viszont néhány részen a megszokott budapesti kínálati piac helyett keresleti piaccal találkozunk – derült ki a portfolio.hu összeállításából.

A lakásvásárlók körében a legkedveltebb típusok közé tartoznak a 2-2,5 szobás, emeleti, utcai lakások, míg az egyetemisták 1,5 szobás garzonokat keresnek. Az utcai kilátás csak forgalmas út esetén nem szerepel az igények között.

Az egyik legnépszerűbb rész a Palotanegyed, mivel hasonlít az V. kerülethez, mind minőségben, mind szépségben, az árak azonban még jóval alacsonyabbak. Nemcsak az otthonra vágyók, hanem a befektetők is vásárolnak errefelé lakást. Nem beszélhetünk túlkínálatos piacról, pedig az árak emelkednek. Utóbbi oka az is, hogy folyamatosan zajlik az itt található épületek rehabilitációja. A négyzetméterárak errefelé 200-330 ezer forint között mozognak a használt lakások esetében, de felújítottaknál 330 ezerig is felkúsznak.

Szintén kedvelt rész a Tisztviselőtelep, itt azonban szinte lehetetlen lakáshoz jutni. Az ingatlanok kihalásos alapon cserélnek gazdát, az otthonok értékesítése az itt lakók között zajlik. Az Orczy kert másik felén található utcák – a Diószeghy Sámuel utca és környéke, illetve a Teleki tér környéke – viszont továbbra is a kerület legrosszabb térségének számítanak, ahol 150-210 ezer forintos négyzetméteráron lehet lakáshoz jutni.

Új építésű lakások nagy számban a Corvin sétány környékén találhatóak, de ezek inkább a befektetők körében népszerűek, az otthont keresők még kivárnak a vásárlással, hiszen a terület egyelőre még nem mutatta meg igazi arcát. Az árak sem alacsonyak: a négyzetméterárak 500 ezer forint körül alakulnak.