Vízi vonzerő: hajdúszoboszlói ingatlanmustra

Hajdúszoboszlót bizonyos értelemben kettévágja a fürdő: míg egyes területei iránt alig érdeklődnek, a fürdő környéke a befektetők borsos árú paradicsoma. A városban már a román befektetők is megjelentek.

Hajdúszoboszló ingatlanpiacára a termálvíz nyomja rá bélyegét: a város az idegenforgalomra épült, a lakosok nagy többsége vendéglátásból vagy a hozzá kapcsolódó szolgáltatásokból él. A település a hazai idegenforgalmi piacon a vendégek számát tekintve a főváros után a második helyen áll.

Szoba vs. apartman

Bár a város őrzi népszerűségét, idegenforgalma jelenősen átalakult az elmúlt években: „A szobáztatás ma már kifutóban van, egyre inkább előtérbe kerülnek az apartmanok. A vendégek már igénylik a több helyiséget, a külön fürdőszobát, a főző- és pihenőhelyet, és néha még a kertet is. Mivel a szobáztatás hanyatlása kézzelfogható, sok tulajdonos bővítette szolgáltatásait, és apartmanokat alakított ki” – mondja Boruzs Mihályné, a Komfort Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Iroda vezetője.

A fürdő közelsége leginkább a befektetőket vonzza, akik kiadják a kedvező adottságú ingatlanokat. „A strand 800 méteres körzetében nagyjából megegyeznek az árak, mert a létesítménynek legalább hat bejárata van. A kapukhoz közeli új vagy újszerű társasházak igen kelendőek: ezen a területen 250-260 ezer forint körüli négyzetméteráron mérik a használt lakásokat, az újakért pedig négyzetméterenként 300 ezer forintot is elkérnek. Emiatt azok, akik saját használatra keresnek lakást, inkább a fürdőtől távolabb vásárolnak” – magyarázza Bogdánné Bagdi Magdolna, a Partner Ingatlanközvetítő és Tanácsadó Iroda vezetője, akitől azt is megtudtuk, hogy a külföldi vásárlók mára eltünedeztek, és inkább eladnak, mint vásárolnak. A Komfort ingatlaniroda vezetője hasonlóan látja a helyzetet: a német vevők tapasztalataik szerint is eltűntek, a románok viszont feljövőben vannak. A németek egyébként látogatóként sem érkeznek már nagy számban, a románok, a szlovákok, az ukránok és a lengyelek viszont gyakori vendégek.

 

Kattintson a képre a galéria megtekintéséhez

Fejlesztés a küszöbön

A fürdő környékén az is fokozza a befektetők ingatlanvásárlását, hogy Hajdúszoboszlón júniusban kezdték meg Európa legnagyobb élményfürdőjének építését. Az Aqua Palace névre keresztelt, 15 ezer négyzetméteres, ezer ember befogadására alkalmas fedett élményfürdő egész évben látogatható lesz. Itt gyermek- és családi fürdők, szaunák, élményfürdők, napozóterasz, valamint fitnesz-, és wellness-szolgáltatások várják a vendégeket. A 4,8 milliárd forintos összköltségvetésű projekt a tervek szerint 2009 végére készül el. A város önkormányzatának majdnem kizárólagos tulajdonában lévő beruházó, a Hungarospa Hajdúszoboszlói Zrt. az Új Magyarország Fejlesztési Terv keretében 2,25 milliárd forint vissza nem térítendő támogatást nyert a gyógyfürdő fejlesztésére.