Egyre több használt lakás az amerikai piacon

Kiemelkedett 10 éves mélypontjáról a használt lakások értékesítése ez év júliusában az Egyesült Államokban, miután az árak annyira lecsökkentek, hogy beindultak a vásárlások. A eladások 3,1 százalékkal nőttek, s meghaladták az elemzői várakozásokat. 5 millió lakás cserélt gazdát júliusban a 4,85 milliós júniusi számot követően.

Az átlagár ugyanakkor jelentős mértékben, 7,1 százalékkal csökkent a 2007 júliusi szinthez képest. Az eladásra kínált lakások száma eközben rekordszintre kúszott fel. A szintén rekordszinten járó árverések lenyomják az ingatlanárakat, miközben vásárlásra sarkallják azokat a befektetőket, akik üzletet szimatolnak már. Ugyanakkor a szigorúbbá váló hitelezés, a növekvő munkanélküliség és az eladatlan lakások száma azt jelzi, hogy a lakóingatlanok piaca továbbra sem lábal ki a bajból.

Az elemzők szerint még eltart egy darabig, amíg a lakáspiac talpra áll. Azt elismerik ugyanakkor, hogy az árak esése egy kicsit könnyít a helyzeten. A lakások átlagára 212 400 dollárra csökkent a tavaly júliusi 228 600 dollárról.

Habár növekedés jelentkezett az eladásokban, az nem olyan mértékű, hogy ellensúlyozni tudja a piacra kerülő lakások számát. Júliusban 4,67 millió lakóingatlant hirdettek meg, ami 11,2 hónapos készletet jelent a jelenlegi értékesítési ütem mellett. Ez a valaha mért legmagasabb szint. Egy 5-6 hónapos állomány jelezne stabil piacot.