Lakásépítési láz a határ mentén

Miközben országos szinten a használatba vett lakások száma 15 százalékkal, az új lakások építése 1 százalékkal csökkent a tavalyi adatokhoz képest, addig Rajkán 2008-ban több lakásra adtak ki fél év alatt építési engedélyt, mint az előző 5 évben összesen. Rajkán, Bezenyén, Dunakilitin, Dunaszigeten, Feketeerdőn a szlovák építtetők, illetve vásárlók megjelenése miatt ugrottak meg a számok.

Az idén kiadott építési engedélyek száma a 2007-eshez viszonyítva várhatóan duplájára emelkedik. A szlovákok azonban nemcsak új lakásokat építenek, hanem öregebb házakat is megvásárolnak, s felújítanak. Mosonmagyaróváron (és Rajkán is) a társasház jellegű építési forma a jellemzőbb, de mindkét településen nagy számban építenek családi házakat is. A társasházakban elsősorban a kisebb, 30–60 négyzetméteres lakásokat keresik a vásárlók.

A kereslet a rajkai, mosonmagyaróvári és hegyeshalmi ingatlanokra a legnagyobb – számoltak be a megkérdezett ingatlanügynökségek a Kisalföldnek. A fiatalok leginkább az 5-10 éven belül épült ingatlanokat, elsősorban társasházakat keresik 12 millió forintig, a középkorosztályt pedig a sorházas építkezés vonzza, 20–30 millió forint között, kis kerttel. Előfordul azonban, hogy a vevők 50 millió forint értékű, medencés családi házat keresnek. Az új ingatlanok esetében kulcsrakész lakások iránt mutatkozik igény elsősorban.

Nem jelentkezik ugyanakkor túl nagy kereslet a garázsok iránt: lakásépítéskor a kisebb pénzű vásárlók örülnek, hogy a lakást ki tudják fizetni. Garázsépítési igény csak később jellemző, elsősorban akkor, amikor a telek maximális beépítése miatt erre már nincs lehetőség. Az építési szabályzatot nemrégiben emiatt meg is változtatták, s hatnál több lakás esetén a gépjárművek elhelyezését építményben kell majd megvalósítani. Ez az előírás azonban csak 2013. január 1-jétől lesz hatályos.