A városrehabilitáció tartja ébren a VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacot

Az elmúlt időszakban felerősödött a kereslet a Józsefvárosban és a Ferencvárosban az új építésű lakások iránt a megindult jelentős városrehabilitációs fejlődésnek köszönhetően. Ezt segíti, hogy jó a tömegközlekedés, javult a közbiztonság, s nem utolsósorban – egyelőre – mérsékeltek a négyzetméterárak.

Miközben a kereslet továbbra is igen élénk a két kerület lakásai iránt, a megkötött adásvételek száma kismértékben visszaesett – számolt be a Napi Gazdaságnak nyilatkozva Szick Sándor, az A1 Ingatlan Rákóczi úti irodájának vezetője. Az érdeklődés alapvetően a nagy volumenű városfejlesztéseknek köszönhető.

A Corvin sétány most folyó beruházása nemcsak a vásárlási kedvet hozta meg, hanem a használt lakások árait is 10-15 százalékkal emelte. A négyzetméterárak széles sávban mozognak: 300-500 ezer forint között. A Ferencvárosban a használt lakások közül elsősorban a 60–75 négyzetméteres, belső utcákbeli, parkosított környezetben lévő felújítottakat keresik. Az árak 200-300 ezer forint körül alakulnak. Az új beruházások mostanra lassulnak, ezeknél az átlagár 400 ezer forint környékén mozog.

A VIII. kerületben sokan vásárolnak befektetési céllal lakást – mutatott rá Murányi Ákos, a Duna House vezető elemzője. Ugyanakkor diákok is keresnek errefelé otthonokat – főként egyszobásakat –, de a középkorú vevők is megjelentek, akik jellemzően 12–16 millió forint közötti, két-két és fél szobás lakások iránt érdeklődnek.