Olcsó nagykörúti albérletben szeretnének lakni az egyetemisták

Várhatóan a bútorozott, legalább két-, de inkább háromszobás kiadó lakások iránt nő majd a kereslet az elkövetkezendő egy-két hónapban Budapesten. A nyaralásokról hazatérő egyetemisták és főiskolások előreláthatóan augusztus második felében rohamozzák majd meg az ingatlanirodákat és a kiadó lakást hirdető tulajdonosokat. A körút és környéke lesz a legkeresettebb. Az ingatlanszakemberek egybehangzó véleménye szerint a fiatalok egyre finnyásabbak.

Finnyásak lettek

„A néhány évvel ezelőtti felhozatallal ellentétben hatalmas a kínálat a kiadó lakáspiacon, ennek megfelelően a fiatalok elvárasai is magasabbak” – válaszolta kérdésünkre Nagy Andrea, az albérletinfo.hu munkatársa, aki ugyanakkor hozzátette: a magyar egyetemisták árérzékenyebbek, mint a külföldiek. Ennek megfelelően az országhatáron túlról érkező hallgatók a felújított, korszerűen berendezett lakások iránt érdeklődnek, és a magyarokkal ellentétben egyedül, maximum ketten költöznek. Az érdeklődők 30-35 százalékát kitevő, külföldi (arany)ifjak többnyire a belső kerületekben fekvő ingatlanokat keresik.

Egy ilyen típusú lakás ára első ránézésre valóban nem a magyar hallgatók pénztárcájához van szabva: a Széna téren található, jó állapotban lévő stúdiólakást például 60 ezer forint plusz rezsiért lehet bérelni, de gyakorlatilag megfizethetetlennek tűnhet a vidékről érkező, átlagos anyagi kondíciókkal bíró egyetemista számára az a VI. kerületben, a Vörösmarty utcában található, 70 négyzetméteres, egyszobás lakás is, amelyet 90 ezer forintért hirdetnek. Az Erzsébet körúton egy szintén jó állapotban lévő, de már kétszobás lakás ára 90 ezer forintba kerül, ehhez jönnek még a fenntartási költségek, amelyeket a megkérdezett ingatlanos szerint érdemes előre letisztázni.

Ha magas az ár

„Elsőre lehet, hogy ijesztőnek tűnik, de egy 20.500 forintos közös költség hosszú távon jutányosabb lehet, mint az ennek töredékét kitevő összeg. Az ilyen magas árak általában tartalmazzák a házközponti fűtést, és a korlátlan vízfogyasztást is. Ebből következik, hogy ilyen esetekben főleg azok járnak jól, akik többen szeretnének lakást bérelni” – mondta Nagy Andrea. Ilyen, házközponti fűtéssel „felszerelt” lakást a Kossuth Lajos utcában szintén 90 ezer forintért lehet kivenni, de első ránézésre jutányosnak tűnhet a Katona József utcában található négyszobás, 130 négyzetméteres, 120 ezer forintért kiadó átlagos állapotú és felszereltségű albérlet is.

Nem menő a lelakott

„Jellemző, hogy az egyetemisták egyre jobban ódzkodnak a lelakott, kevésbé felszerelt lakásoktól, viszont gyakran előfordul, hogy elvárásaik nem arányosak az anyagi lehetőségeikkel. Ilyen esetekben a harmadik-negyedik albérlet megtekintése után realizálódnak az igények” – mondta Nagy Andrea. Ugyanakkor kapkodni sem érdemes, hiszen Nagy Andrea szerint mindenkinek jut majd lakás.