Felpörgött az albérleti piac – az árak nem emelkednek

Július közepétől az idei évben is menetrendszerűen felpörgött az albérleti piac a fővárosban, hiszen az egyetemekre felvett diákok ilyenkor keresnek megfelelő albérletet vagy lakásbérletet. Különösen jellemző az élénk kereslet a belvárosra, az V., a VI. és a VII. kerületre és az egyetemek környékére, a bérleti díjak azonban nem emelkedtek számottevő mértékben.

Az elfogadható lakások bérleti díja a fővárosi piacon 50 ezer forintnál kezdődik, habár egyes külsőbb kerületekben a legkisebb alapterületű lakások már 40 ezer forint körül kivehetők – hívta fel a figyelmet a Duna House bérleti piaci elemzésében. Ezeknél azonban nem érvényesül a diák bérlők legfőbb szempontja, a jó közlekedés. Nem véletlen, hogy a „diák-népszerűségi” lista élén a központban, a metró, a 4-es, 6-os villamosok vonalainak közelségében fekvő lakások állnak.

A kéthavi bérleti díjnak megfelelő kaució teljesen megszokottá vált az albérleti piacon. Javult a számlaadási hajlandóság, ez azonban megdrágíthatja a lakás bérleti díját. Mindamellett a cégek esetében a számlaadás teljesen elfogadott. A leginkább a használt, de nem leromlott állagú kétszobás lakásokat keresik a diákok, mivel jellemzően ketten költöznek egy lakásba, hogy a költségeket állni tudják. Elvárás azonban, hogy a szobák külön bejáratúak és bútorozottak legyenek. A bérleti díjak általában 70-80 ezer forint körül mozognak havonta.

A külföldi diákokra ugyanakkor jellemző, hogy egyedül szeretnek lakni, így gyakran új garzont bérelnek. Elvárásaik is nagyobbak, de nem is sajnálják akár a havi 500 eurót sem a bérleti díjért. Házat csak a külföldi cégek itt dolgozó vezetői bérelnek, akiknek fő célpontjuk a budai oldalon a francia, amerikai és angol iskolák környezete. A bérleti díjak a középvezetői réteg esetében 1500–2000 euró között mozognak, míg kiemelkedő luxusbérlemény estében az 5000-6000 eurót is elérik.