2013-ig befejeződik a Millennium Városközpont beépítése

Kibédi Varga Lóránt a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója 2008. június 2-án sajtótájékoztatón ismertette a dél-pesti Duna parton elhelyezkedő Millennium Városközpont továbbfejlesztési terveit.

A legszebb referencia

A cég a következő öt évben 700 millió eurónyi fejlesztést hajt végre Magyarországon, amelyből 300 milliót fordítanak a Millenium Városközpont befejezésére. A már meglévő irodaházak, kulturális intézmények és lakóépületek mellett hamarosan luxus szálloda és környezettudatos irodaházak épülnek a Soroksári út és a Somlay Artúr sétány között. Az még nem körvonalazódott, hogy mi lesz a Művészetek Palotája és a Lágymányosi híd tőszomszédságéban lévő ún. 11-es telken, de sokáig az sem marad kihasználatlanul. Az összesen egymilliárd euró befektetési értékű Millennium Városközpont 327,000 négyzetméteres teljes beépítése 2013-ig valósul meg.

Bár mindezt nem adják olcsón a bérlőknek, hiszen a Millenium Tornyokban 15-18 €+áfa/m²/hó a bérleti díj, a Millenium Kapuban pedig még ennél is magasabb, 16-20 €-ig is felkúszik, mégis komoly az érdeklődés a városközpontra. Ezt jól jellemzi, hogy több előbérleti szerződést is kötöttek: így a Vodafone kívánságait például már a kivitelezés alatt is figyelembe tudták venni.

Kibédi Varga Lóránt elmondta: bár a Millenium Városközpont a térségben zajló összes beruházásaiknak csak 15-20 százalékát teszi ki, mégis az egyik legfontosabb projektjüknek tartják, mert „ezzel nyerik el a külföldi megbízásokat”. A vezérigazgató szavai szerint ez a legszebb referenciájuk, ebben megvalósították a TriGranit legfőbb erősségeit.

Zöld épületek – intelligens épületek

A világ energiafogyasztásának 50 %-át az épületek emésztik fel, és ez különösen igaz a világ fejlettebb részén, ahová – legalábbis ezekben a projektekben – tartozunk. Ezért a cég az elsők között csatlakozott az Európai Bizottság által létrehozott önkéntes Green Building Programme-hoz (Zöld Épület Program), és a Millenium Városközpont tervezésénél igyekeztek mindent elkövetni, hogy a lehető legnagyobb energiahatékonyságot érjék el. Természetesen vannak gazdasági indítékai is a környezettudatos gondolkodásnak; a jövő megóvásának van kézzelfogható, anyagi haszna is. A „zöld” épületek elősegítik a dolgozók komfortérzetét és ezáltal a termelékenységet, illetve jelentősen, akár 40 %-kal csökkentik az energiafelhasználás költségeit, és ezzel máris versenyképessé teszik a meglehetősen magas bérleti díjat.

A TriGranit „zöld” beruházása ezért már a telek kiválasztásával kezdődött, hiszen olyan területet kerestek, ahol megújuló erőforrásokat tudnak alkalmazni. Jelen esetben ez a termálvíz és a földhő felhasználását jelenti, amit kiegészítettek az épületek megfelelő tájolásával, a természetes fény és hő legteljesebb kihasználásával és energiatakarékos eszközök alkalmazásával, mint például a zárt rendszerben működő interaktív homlokzat, az automatikus árnyékoló rendszer, a padló konvektor és a hűtőgerenda.

A kereskedelmi fejlesztések energiahatékonyságának növelését és a megújuló energiaforrások felhasználását célzó program részeként a környezetbarát épületként debütált Millennium Tower I irodaház 2007 őszén megkapta a GreenBuilding díjat.