Rávetették magukat az ingatlanbefektetők a termőföldre

A kelet-európai termőföld került az ingatlanbefektetők célkeresztjébe, miután a kereskedelmi- és lakóingatlan-piac hanyatlásnak indult, illetve bekövetkezett a globális terményárrobbanás az egyre növekvő kereslet miatt. Így sorban születnek azok a befektetési alapok, melyek termőföldre specializálták magukat.

Ezek az alapok különösen vonzó terepnek tekintik a még mindig igen olcsó, de a kereslet miatt már dráguló Kelet-Európát – hívta fel a figyelmet mai számában a Financial Times. Kelet-Európában és az egykori szovjet térségben hatalmas, ki nem használt és potenciálisan igen termékeny földek vannak.

Ami az árakat illeti: Litvániában egy hektár termőföld 734 euróba került 2006-ban, Luxemburgban, a legdrágább országban ugyanakkor 160 ezer euróba. Az árak azonban a befektetési alapok felvásárlásai miatt egyre emelkednek. Ukrajnában például, ahol jelenleg 3500 dollárba kerül a legjobb minőségű föld, kétszeresére nő majd ez az ár ebben az évben. Szerbiában is a gyors áremelkedés a jellemző: a jó mezőgazdasági adottságú Vajdaságban a tavalyi 5 ezer euróról már az idén 7-8 ezer euróra drágul a termőföld hektáronként.