Lakótelepekké kezdenek válni a lakóparkok

Egyre árérzékenyebbé válnak a lakásvásárlók, melyhez persze igazodnak a lakóparkfejlesztők is. Az ár csökkenéséért cserébe a klasszikus lakóparki funkciók vesznek el: így például megszűnhet a kerítés, az őrzés és a közösségi szolgáltatások, mint az uszoda, szauna, teniszpálya vagy a wellness – hívta fel a figyelmet a Napi Gazdaság.

A fejlesztők a „lakásüzemeltetési” díjakat növelő szolgáltatásokból próbálnak egyre többet lefaragni. Kivételt csak a frekventált helyen, luxus színvonalon épülő projektek jelentenek, ezekből azonban a fővárosban – a helyhiány és a szűkülő vevőkör miatt – kevesebb épül, mint korábban. A közös költség ezeknél négyzetméterenként az 550-600 ezer forintot is elérheti. Ezt az összeget pedig a lakásvásárlók többsége nem hajlandó kifizetni.

Jelenleg tehát olyan külső kerületi, zöldövezeti tömeglakóparkok a sikeresek, amelyeknél a fejlesztők kreatív ötletekkel próbálnak egy-egy vevőréteget megnyerni. Ilyen például, amikor egyes lakóparkok kifejezetten gyermekes családokat céloznak meg, ami elsősorban a lakások belső kialakításában, a szobaszámban s nem utolsósorban a közös kerten belül a különböző korcsoportok szerint különválasztott gyermekszolgáltatások – játszótér, focipálya stb. – kiépítésében tükröződik.