Plázák vidéki térhódítása

2008 a vidéki plázák éve lesz. Mivel Budapest lassan telítődik bevásárlóközpontokkal, a beruházók a vidéki nagyvárosok felé fordulnak – írja a Menedzsment Fórum.

Ez nem azt jelenti, hogy a fővárosban nem számíthatunk új bevásárlóközpontok megnyitására, de 2-3 nagyberuházásnál többet már nem bír el a város a szakértők szerint. A bevásárlóközpontok létesítését hozzá kell igazítani a vásárlói igényekhez, így elkerülhető a külföldön már előforduló „halott” plázák létesítése. A túltelítettség megelőzése végett a beruházók főként vidékre koncentrálják erőiket. Kaposvár, Gödöllő, Keszthely, Eger, Gyöngyös, Debrecen, Szeged többek között az új bevásárlóközpontoknak otthont adó városok.

2007-ben egyébként először haladta meg a vidéki bevásárlóközpontok száma a budapestiekét. A fővároson kívül működő egységek száma az MBSZ (Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége) adatai szerint 35-re nőtt, míg az ország szívében 32 darab pláza üzemel. Igaz, vidéken főleg kisebb alapterületű épületeket húznak fel ilyen célból. Míg az összes budapesti pláza alapterülete már megközelíti a másfél millió négyzetmétert, addig a többi városban alig több mint nyolcszázezer ez a szám.

Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség elnöke szerint a fővárosban már lement a nagy plázaépítési hullám, aminek még nincs teljesen vége, az elkövethető években is nyílnak bevásárlóközpontok Budapesten, csak éppen kisebb számban. Szerinte vidéken sincs nagy elmaradás, hiszen már a megyeszékhelyeken szinte kivétel nélkül található egy-két pláza.

A bevásárlóközpontok térnyerése nagy hatással van a kisebb alapterületű üzletek forgalmára. Bár a plázák sem úszták meg a forgalmi visszaesést a kedvezőtlen piaci körülmények miatt, a helyzeti előnyükből kifolyólag ők hamarabb fognak „magukhoz térni”, mint a kisebb alapterületű boltok.

Egyre kisebb városokban jelennek meg a beruházók a helység vonzáskörzetében élő emberekre számítva. A vidéki piac így jelentősen megerősödhet, hiszen az emberek többsége nem szeret sokat utazni, hogy vásárlásait elintézze.

Tovább erősödhet idén az outletek piaca is. A környékbeli országokban nincsenek, vagy csak kis számban találhatóak ilyen jellegű kereskedelmi egységek, így Szlovéniából, Horvátországból és Romániából is sok vásárló keresi fel a hazai outleteket.