Nem javulnak az ingatlanpiaci kilátások

A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2010 júliusában -31,8, ami mindössze két és fél ponttal magasabb az évtizedes minimumnál, amit 2009. júliusában regisztráltak. A lakás- és az irodapiac kilátásai gyakorlatilag változatlanok. A piaci szereplők a 2011 közepéig terjedő időszakban csak a raktár- és az ipari ingatlanpiacon számítanak némi élénkülésre.

A magyarországi lakáspiacra vonatkozó helyzetértékelések 2008 és 2009 júliusa között felmérésről-felmérésre romlottak, majd egyfajta hullámmozgás kezdődött. Áprilisban javult, júliusban romlott a piaci helyzet értékelése, az összesített júliusi megítélés szinte pontosan megfelel a januárinak. Budapesten az egyes piaci szegmensek megítélése alig változott. Az előző felméréshez képest romlottak a helyzetértékelések a pesti zöldövezetet és az észak-pesti panellakásokat illetően, a többi szegmensben változatlan az értékelés (azaz a bekövetkezett változások hibahatáron belüliek).

A vidéki körzetekben – a panellakások kivételével – általános a romlás. A válaszadó ingatlanfejlesztő és -forgalmazó vállalkozások a következő 12 hónapban a fővárosban legtöbb szegmensében változatlan, a vidéki régiókban némileg javuló piaci helyzetre számítanak. A 2010. júliusi felmérés eredményei szerint a lakásépítésre és -vásárlásra vonatkozó lakossági várakozások az előző negyedévhez képest még szerényebbé váltak.