Egyre kisebb telkeket keresünk? Van, ahol hatalmasakra van igény

A nagyobb kertekre és egyéb háztájikra ma már nincs igény, ez utóbbi miatt elaprózódnak az építési telkek. Szakemberek szerint az ideális, 700 négyzetméter körüli telkek helyett a 400-as teleknagyság a népszerű napjainkban. Legalábbis Kapuváron ez a helyzet a Kisalföld beszámolója szerint. Utánanéztünk mi is, így kiderült, hogy az ország más területein ezzel ellentétes folyamatok játszódnak le.

Míg a 90-es évekig a lakosok a kertvárosi ingatlanokat részesítették előnyben, úgy napjainkra változás figyelhető meg. Mind többen költöznek a települések belvárosaiba. Ez jellemző Kapuváron is: az utóbbi néhány évben gomba módra szaporodtak a belvárosi vagy ahhoz közeli társasházak. Ennek vannak hátulütői is, mivel növelik a zsúfoltságot, többek között a parkolók frontján is – magyarázta a lapnak Vertetics István, a polgármesteri hivatal városfejlesztési irodájának vezetője. Ezért aztán már a mélygarázsok létesítésére is gondolni kell a további építkezéseknél.

A kertvárosi részeken eközben egyre nagyobb teret hódítanak a megszokottnál kisebb, alig 400 négyzetméteres telkek. Az építkezők később nem akarnak kertészkedni vagy állatokat tartani, ezért nem is áldoznak több pénzt nagyobb ingatlanokra – mondta Vertetics István. Egyre több utcában figyelhető meg a telekaprózódás a városban, s nincs igény a nagyobbakra.

Ez a tendencia azonban nem érvényesül az ország minden részén, ugyanis például az ingatlanmagazin.com által megkérdezett Magyartölgy Ingatlaniroda szerint kifejezetten ellentétes irányú folyamatok zajlanak a Gödöllő környéki, Pest megyei térségben. Errefelé hatalmas telkeket, gyakran 1-2 hektáros területeket vásárolnak, természetes azok a vevők, akinek erre van anyagi lehetőségük. Ezeket a telkeket azután általában parkosítják. Arra is akad azonban példa, hogy kifejezetten erdőket vesznek meg, s ott húznak fel házat az otthonra vágyók.

A lapunknak nyilatkozó Dr. Tácsikné Fekete Anikó szerint jelentős kereslet mutatkozik most is a tehetős fiatalok részéről a nagy, parkosítható területek iránt. Találkozott már azzal a jelenséggel is, hogy ezen igényük kielégítése érdekében a vevők két nagy, akár több ezer négyzetméteres telket vesznek meg, majd azokat egybenyitják. Nem lehet tehát általánosítani az ingatlanos szakember szerint. Ők ugyanúgy találkoznak a nagy telkek iránti igénnyel, sőt szavaiból inkább az derült ki, hogy nagyobb mértékben, mint a kis telkek irántival.