350 ezer forint alá csökken az új lakások négyzetméterára

A kisebb és olcsóbb lakások iránt nő meg a kereslet, s a fővárosban ismét 350 ezer forint alá csökken az új lakások átlagos négyzetméterára, vagyis egy egyszobás lakás 10 millió forint alatt, vagy kevéssé felette marad - mondta az InfoRádióban az Otthon Centrum elemzője, Valkó Dávid.

A cég nem számít már drasztikus visszaesésre a budapesti lakáspiacon. A válság már óvatosabbá tette a vásárlókat, és sokan még készpénzzel vásárolnak – tette hozzá az elemző, akinek várakozásai szerint idén tetőzhet az eladatlan lakáskészlet a budapesti újlakás-piacon, amely becslései szerint elérheti a 7 ezer darabot is.

Az ingatlan.com statisztikáiból egyébként kiderül, hogy jelenleg az eladó budapesti lakások (új és használt) kínálati átlagára 344 ezer forint négyzetméterenként, míg az átlagos lakásméret 67 négyzetméter. Ebből következően átlagosan 23,2 millió forintért juthatunk most lakáshoz a fővárosban. A négyzetméterárak nagy szórást mutatnak: 81 ezer és 1 millió 200 ezer között mozognak. Lényeges, hogy ezek kínálati árak, s a tapasztalatok szerint az alkutartalék elég jelentős: 10-15 százalék átlagosan.

Az elemző azt is megemlítette a rádióban, hogy szűkül az a kör, amely hitelképes marad a lakáspiacon a bevezetett korlátozó rendelkezések miatt. A márciusi változások hatására sok település kiesik a hitelezhetőségi körből, a fedezetként bevonható ingatlan minimumértékének meghatározása miatt. A hivatalosan jövedelemmel nem rendelkezők, az alacsony keresetűek vagy nem bejelentett foglalkoztatottak kiszorulnak a hitelezésből.