Nem lesz lakáshiány, mert minimális a kereslet

Nem valószínű, hogy a közeljövőben lakáshiány alakul ki Magyarországon, bőséges a túlkínálat, a kereslet viszont minimális - vélekedett az InfoRádiónak nyilatkozva a Duna House elemzője, Murányi Ákos. Ennek egyik oka a hitelezés szűkülése, melyen viszont szerinte már alig változtat a márciustól életbe lépő rendelet.

A racionálisan gondolkodó ingatlanfejlesztők a válság hatására felfüggesztették a beruházásaikat vagy kivonultak az országból.

Idén sem várható, hogy újabb projektek indulnak, hiszen nyártól megszűnt a lakástámogatási rendszer szinte összes eleme, emellett pedig szigorodott a hitelezés is – fejtette ki a rádiónak az elemző.

Sokan kiestek a piacról, mert nem tudják biztosítani a szükséges önerőt. Korábban ennek a kiváltására alkalmas volt a szocpol és a Fészekrakó program, amelyek azonban már nem elérhetőek. Ugyanakkor a gazdasági válság miatt sokan elbizonytalanodtak, és nehezebben vállalnak fel egy 20-25 éves lejáratú kölcsönt, legyen az akár forint-, akár devizaalapú.

Azt is megjegyezte, hogy a banki hitelezési gyakorlat már tavaly szigorúbb volt, mint korábban, az új, lakossági hitelezésről szóló rendelet célja pedig az, hogy a kockázatosabb svájci frank alapú ajánlatok teljesen eltűnjenek a piacról.