Ha nem is látszik elsőre, de olcsóbbak lettek az eladó lakások

Tavaly a kereslet sokkal erőteljesebben csökkent a hazai ingatlanpiacon, mint a kínálat. Hiába tart már 2008 ősze óta a válság, a megindult beruházások lendülete még kitart, emiatt rekordmagasságúra nőtt az eladatlan új lakások száma Budapesten. Az építés alatt álló lakásokkal együtt már eléri a számuk a 6800-at. Az árak is csökkennek, de ez nem mindig szembeötlő.

Ha valaki interneten vagy helyben érdeklődik, nem feltétlenül látja ezt, de ha konkrétan egy lakás iránt érdeklődik, akkor mindjárt kiderül, hogy jelentős mértékben alkudhat a hirdetési árból. A szakember szerint összességében 5-20 százalék között mozog mostanában az alkutartalék mértéke, az átlag 10-15 százalék. Most már nem csak konyhabútorral vagy plazmatévével, utazásokkal csábítanak a beruházók, hanem tényleg valódi pénztárcába vágó engedményeket lehet elérni – mondta az MR1-Kossuth Rádiónak Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője.

Akinek tehát van pénze, annak érdemes lehet most lakást vásárolni, ugyanis igen kedvező árakat is el lehet csípni. Kérdés persze, hogy akinek nincs túl sok pénze, az hogyan jut lakáshoz. A hitelezés szigorodik március 1-jétől, devizaalapon a mainál csak kisebb összegű kölcsönt vehetnek fel az ügyfelek. Ennek hatására a devizahitelek kihelyezése várhatóan tovább csökken majd. A forinthitelek viszont egyre versenyképesebbé válnak, legalábbis az euró alapú kölcsönökhöz képest már csekély a lemaradásuk.