Eladás helyett albérletet kínálnak a vevőknek a lakésépítők

Tavaly 3800 átadott projektben lévő eladatlan lakás volt Budapesten, de ehhez hozzájön a még épülő, tulajdonos nélküli 3000 lakás. Vagyis összesen jelenleg mintegy 6800 eladatlan új lakásból válogathatnak a budapesti vásárlók – jelezte az InfoRádiónak Valkó Dávid, az Otthon Centrum elemzője.

A válság hatására a kereslet jelentősen csökkent, a kínálat azonban kisebb mértékben. Tavaly mindössze 10 százalékkal, viszont idén 50 százalékos esésre is lehet számítani, ugyanis tavaly már nem nagyon indultak új lakásprojektek. Ennek ellenére idén még nőhet a különbség a megépülő és az eladott lakásszám között. Az eladatlan lakások száma az elemző szerint az év közepén, esetleg második felében tetőzhet.

Kitért arra is, hogy a beruházók új értékesítés-ösztönző módszerekkel próbálják élénkíteni a keresletet. Így például néhány év távlatában albérleti konstrukcióban adják ki a lakást, de a bérlőnek később lehetősége nyílik megvenni azt, az árból pedig leszámítják a már kifizetett albérleti díjat. Ezzel a vevő húzhatja az időt, hiszen nem kell azonnal hitelt felvennie.

A másik módszer, hogy kedvezményeket kínálnak: egyes esetekben akár 15-20 százalékot is hajlandóak engedni az árból. A kedvezmények azonban csak addig maradnak meg, amíg kereslet és a kínálat közötti olló el nem kezd szűkülni – tette hozzá az elemző.