A lakásépítőknek is fizetni kell ingatlanadót

A használatbavételi engedéllyel rendelkező lakásaik után az építőipari cégeknek is be kell vallaniuk és be kell fizetniük az ingatlanadót május 20-ig – hívta fel a figyelmet a Népszabadság. Ezeknek a cégeknek ráadásul a 30 millió forintnál olcsóbb lakások után is fizetniük kell, mivel életvitelszerűen nem lakják azokat.

Budapesten 3-4 ezer beköltözhető vagy legalább használatbavételi engedéllyel már rendelkező lakás van – emlékeztetett a lap. Az új lakások piacát ugyanis a válság miatt erős pangás jellemzi: a visszaesés az új ingatlanoknál eléri a 70 százalékot, míg a használtaknál csak 40 százalékos. A beruházók elviselhetetlennek tartanák a terhet, amennyiben valóban meg kellene fizetniük, s érthetetlennek, hogy miért nem kapnak kedvezményt.

A vásárlókat nem a vagyonadó riasztotta el, hanem jellemzően az elegendő önerő, illetve a készpénz hiánya, illetve a kivárás. Ugyanakkor mivel a vagyonadót annak kell megfizetnie, aki január 1-jén a lakás tulajdonosa volt, ezért a vevő számára – a január 1-jétől érvényes kedvezőbb illetékszabályok miatt – legkorábban a január 2-i tulajdonoscsere volt a kedvező.

Egyes szakértők szerint az adónem eltörlésének meglebegtetése miatt a piacon egyelőre nem számít kimondottan hátráltató tényezőnek az ingatlanadó január 1-jei bevezetése. Persze a 30 millió forint körüli lakásoknál érzékelhető azért, hogy a vevők jobb alkupozícióban vannak, az adóhatár fölé eső árat próbálják kissé lejjebb nyomni. Az ingatlanközvetítőknél időközben szerepet kapott a vagyonadó-kalkulátor, főként akkor, ha a vevő által kiszemelt lakást a hatósági számítás a tényleges irányár fölé taksálja – jelezte a lap.