Adria helyett Zágráb?

A Közép-Kelet-Európa ingatlanpiacát uraló britek az Adria helyett most Zágrábot és környékét javasolják honfitársaiknak mint jó befektetést. Az ingatlan.com értesülései szerint, ha gyorsan lépünk, nekünk, magyaroknak is megéri lakást venni a horvát fővárosban.

Halló, itt London

Zágrábban és az Adrián az ingatlanok ára várhatóan a következő évben is emelkedni fog. Az ingatlan.com értesülései szerint megközelítőleg 10 és 20% között várható a drágulás mértéke. Ezt a partnereinktől származó információnkat erősítette meg az a brit elemzés is, amely szerint az angoloknak ezentúl a görög, a török és a spanyol ingatlanvásárlások helyett a jövőben ajánlatosabb a jóval olcsóbbnak számító Horvátország felé fordulniuk.

A londoni elemzés kiemeli, hogy déli szomszédunk gazdaságilag és politikailag ma már stabil országnak számít, Zágráb uniós tagsága pedig már a küszöbön van.

A minőség tartja az árát

A horvat.ingatlan.com ingatlanszakértői is a piac stabilizálódását jelentik:

„Bár az árak folyamatosan normalizálódnak, az elmúlt két évben az infláció mértéke masszívan tartja a makrogazdasági mutatókat. A horvát vásárlók dömpingje megszűnt, ezért a kevésbé jó minőségű ingatlanok árai zuhanni kezdtek. Minőségi ingatlan kevés van az országban, ezen épületek árai a trenddel szemben folymatosan nőnek, akárcsak a jó fekvésű ingatlanoké.” nyilatkozza az ingatlan.com-nak a Kastel cégtől Ranilovic Dubravko, a Horvát Ingatlanpiaci Szereplők Egyesületének elnöke.

A brit befektetők annak ellenére nem ösztönzik az adriai ingatlanvásárlást, hogy Horvátországban jelenleg is több ezer házat és apartmant építenek a nagybefektetők.

– Az a vásárlói réteg, amely annak idején saját szervezésben vette meg egyedül álló, magányos házait, lassan kiszorul a piacról. A nagybefektetők ugyanis a megaberuházásaikkal ma már szinte minden nagyobb összefüggő területet felvásároltak. Az ilyen jellegű ingatlanokból kevés van az országban, ezért ezeknek az ára csak emelkedhet januártól a Kastel cégtől – fejtette ki véleményét Majic Inga, a spliti Broker cég menedzsere.

A középosztály erősödik

A fent vázoltak tükrében a brit befektetők ezért inkább a fővárost említik jó befektetési alapnak. Mivel Zágrábban több mint ötvenezer lakóingatlanra van összességében igény, a horvát építőipar ezt a kívánságot nem tudja kielégíteni. Ők ugyanis évente „csak” 8500 új lakást tudnak átadni a lakosságnak. Nehezíti a bokréta-házakhoz jutást az is, hogy a zágrábi középosztály lassan megerősödött, és ők is ugyanúgy a minőségi lakásokat keresik, mint az itt dolgozó külföldiek.