Szexi lakás!

Gondolkozott már azon, mi történik akkor, ha kiadja a lakását, és kiderül, a bérlő pornósztár, az ön kanapéja pedig díszlet a legújabb filmjében? Vagy tegyük fel, a lakó nem szerepel felnőtt filmekben, helyette viszont az ősi mesterséget űzi – az ön lakásában...

Mélyenszántó összefüggés

A szexiparnak és az ingatlanpiacnak több köze van egymáshoz, mint gondolnánk. Mert helyszín ugyebár mindenhez szükséges, függetlenül attól, filmezésről, fotózásról, ne adj isten konkrét szexuális szolgáltatás nyújtásáról van-e szó. És itt jön a képbe az ingatlan: “Pár hete adtuk ki a lakásunkat egy középkorú úriembernek, aki elmondása szerint az unokahúgának vette bérbe az ingatlant. Persze gyanús lehetett volna, miért is vesz ki egy fiatal lány egy háromszobás panelt egymaga, méghozzá úgy, hogy a nagybácsi az, aki zsebből kifizeti a kéthavi kauciót – meséli a történetet Zoltán. – Ennek ellenére nem gyanakodtunk, örültünk, hogy végre kiadtuk a lakást. A meglepetés akkor ért bennünket, amikor a bérleti szerződés alapján rákerestünk a lány nevére az egyik közösségi portálon. Félreérthetetlen fotók fogadtak bennünket, elsőre azt hittük, a hölgy prostituált. De nem az volt, minimális keresgélés után előkerült a művészneve is, majd pedig a felnőtt filmes bibliográfiája. Néhány kattintás után többet tudtunk a bérlőnkről, mint szerettünk volna…”

Aki bújt, aki nem…

A történet itt nem ér véget, abban ugyanis még nincs semmi rossz, ha egy pornószínész lakik az ember ingatlanjában, főképp, ha rendesen fizeti a bérleti díjat. Így hát tulajdonosunk egynapos kéztörögetés után sem tudta, mitévő legyen. Ekkor szólalt meg a telefonja: a bérlő nagybátyja volt a vonal másik végén, mondván, elromlott a mikrosütő, meg kellene nézni. Jó alkalom ez a dolgok tisztázására, gondolta emberünk, és ő lepődött meg a legjobban, amikor a gyanakodva feltett mi is a kis hölgy foglalkozása kérdésre egyből érkezett a válasz: “Hát, igazából én is csak most tudtam meg, hogy nincs minden rendben az unokahúgommal. Akkor talán el is mennénk.” És hogy mit csinál ilyenkor a megkönnyebbült ingatlantulajdonos? Örömében visszaadja a kéthavi kauciót, a pár napos albérletért pedig nem kér egy vasat sem, örül, hogy szabadul. Pár nappal később aztán ráeszmél a valóságra: lakása nagy valószínűséggel tűnik majd föl valamelyik netről letölthető filmecskében…

Örök homály

Azt valószínűleg soha nem tudjuk meg, pontosan mi is történt az ingatlanban a kérdéses pár nap alatt, de az azért elgondolkoztató, mi is történhet egy bérbe adott lakásban. Sőt, kis utánajárás után kiderül az is, komplett iparág épül a dologra:
“A forgatási helyszíneket béreljünk, az ingatlanoknak hasonló adatbázisa van, mint a szereplőknek. A producer és a rendező ezek közül választ kép alapján, attól függően, mi passzol az aktuális filmhez – az árak napi 50 ezer forinttól több 100 ezer forintig terjednek, attól függően, milyen jellegű a helyszín. Ha luxusvilláról van szó, nyilván magasabb az ár, ha egy egyszerű lakásról, akkor alacsonyabb. A bérleti idő is a filmtől függ: egy nagyfilmet akár hetekig-hónapokig is forgatunk, egy kisfilmre viszont elég néhány nap. Jómagam amúgy 12 éve vagyok a pályán, de olyan még nem volt, hogy a forgatásról ne tudott volna az ingatlan tulajdonosa – mondja Judy Nero ex-pornószínész és rendező, majd hozzáteszi, ő maga is ideges lenne, ha kiadná a lakását albérletbe, és kiderülne, abban az engedélye nélkül forgatnak.

Csak bohóckodtak

Kovács István (Kovi) felnőtt film producer és -rendező ugyancsak meglepődött történetünkön: “Ha komolyabb produkciót forgattak volna, az biztosan feltűnik a szomszédoknak, hiszen a stáb hatalmas lámpákkal, kamerákkal, komoly felszereléssel vonult volna végig a házon. Másrészt a forgatásról a tulajdonosnak is tudnia kell, hiszen minden általános bérleti szerződésben szerepel, hogy a lakás csakis rendeltetésszerűen használható. A felnőtt filmek forgatása pedig nem az. Ha tehát az ingatlant ilyen célra veszik ki, azt a szerződésben külön fel kell tüntetni – ha ezt nem teszik meg, az ingatlanban pedig felnőtt filmet forgatnak, a tulajdonos akár a kauciót is megtarthatja, sőt pert is indíthat, hiszen az ingatlant nem arra használják, mint amiről megállapodtak. A magam részéről tehát úgy gondolom, komolyabb produkciót nem vehettek föl a lakásban, maximum kisebb, és nem feltűnő kamerákkal dolgozhattak. A mi helyszíneinket szakemberek kutatják föl, ügynökségek ajánlják ki, a tulajdonos pedig pontosan tudja, miről van szó.

A prostiknak nem jó

Míg a pornófilmforgatásra ingatlant kiadni jó biznisznek tűnik, addig a szexipar más képviselőinek meggyűlik a bajuk a lakáskereséssel – ők ugyanis legálisan nem bérelhetnek lakást. “A lányok jellemzően nem mondják meg, mivel foglalkoznak, méghozzá azért nem, mert a tulajdonosok egy része hallani sem akar arról, hogy prostituáltaknak adja ki a lakását, a másik része pedig kiadja ugyan nekik az ingatlanját, de háromszoros áron. Másrészt a tulajdonos a törvény szerint nem is adhatná ki a lakását konkrét munkavégzésre, hiszen azzal bűncselekményt valósít meg. Emiatt a bérbe adó hivatalosan akkor értesül először a lányok foglalkozásáról, amikor a rendőrség megkeresi, ekkor pedig köteles felmondani a szerződést. Más a helyzet persze akkor, ha a lakást a prostituált rendeltetésszerűen, azaz kizárólag lakásnak használja – ebben az esetben a foglalkozása nem lehet felmondási ok” – mondja Földi Ágnes, a Prostituáltak Érdekvédelmi Egyesületének elnöke, aki abszurdnak tartja, hogy dolgozni csak saját lakásban lehet, bérlakásban nem: “Ez azért visszás, mert a prostituáltak 80 százalékának van gyereke van, ugyanakkor abban az ingatlanban, amelyben kiskorút nevelnek, nem folytathatnak prostitúciót. Így egy szexmunkásnak két ingatlannal kellene rendelkeznie ahhoz, hogy legálisan végezhesse a tevékenységét…”

Föl ne ismerjék!

Az internetes portálokon böngészve – félreértés ne essék, nem speciális oldalakról van szó, hanem az ingatlankeresésre nap mint nap használt szájtokról – pillanatok alatt találunk olyan bérlakásokat és házakat, amelyeket burkoltan vagy sem, de filmezésre ajánlanak. Sőt az eladó luxuslakások között is akadnak olyanok, amelynek egyik fő erénye, hogy tulajdonosuk akár filmeseknek is kiadja őket. “Persze, a ház pornófilmezésre is kivehető – vágja rá például az első ingatlanos, akit a sokat sejtető hirdetés alapján arról kérdezünk, vajh’ milyen forgatásra céloz a hirdetés. Mint megtudtuk, ilyen igénnyel az egyszerű közvetítő csak ritkán találkozik, akkor viszont jól fizet a munka. “Elég sok olyan luxusingatlan van, amelyet felnőtt filmek forgatására kiadnak, főleg most, hogy áll a piac. Végül is a felnőtt filmek forgatása is egyfajta hasznosítási mód. Az ilyesmi direktben persze nem szerepel a szövegben, de luxuslakásoknál mindig fölvetődik a lehetőség. Ilyenkor jellemzően az ingatlanost keresik meg az ügynökségek, ő pedig tudja, a tulajdonos nyitott-e az ilyen jellegű üzletre, vagy sem. Van például olyan bérbeadó, aki csak akkor megy bele a dílbe, ha a háza kívülről nem felismerhető.