Megkopott a Váci utca régi fénye: már nem elit környék

Korábban a főváros egyik ékkövének számított a Váci utca, a régi csillogás azonban már a múlté, az exkluzivitás tovatűnt, nincs már dollárbolt sem, vagy éppen az elérhetetlen luxusholmikat kínáló üzletek sokasága – olvasható az mfor.hu-n. Ezzel együtt megszűnt elit környék jellege is, a lakásárak és a bérleti díjak mérséklődnek.

A Váci utcán most már csak szuvenír boltok, gyorséttermek és középkategóriás üzletek sorakoznak. A prémium márkák inkább az Andrássy utat választották. A közelmúltban megvalósított Fashion Street projekt ugyanakkor részben visszaadja a környék exkluzivitását, valamint sokat segít a közeli Duna-korzó, az elegáns hotelek, és hogy járótávolságra nem nagyon van komolyabb bevásárlóközpont. Erősítheti viszont az aggodalmat a Belváros szíve program keretében megvalósuló új, és ráadásul elég hosszú sétálóutca. Ez ugyanis elszívhatja a bérlőket és a vevőket is a Váci utcából.

Ezzel párhuzamosan most már a lakások sem annyira felkapottak mint korábban. Az ingatlanok négyzetméterára ugyan magas: 450-600 ezer forint között alakul, azonban a kereslet a lap megfigyelése szerint csökken. Előfordulnak már olykor olcsó, akár 330 ezer forintos ajánlatok is. A bérleti piacon ugyancsak akadnak már megfizethető árak: 150 ezer forint környékén 80-90 négyzetméteres ingatlanokat lehet bérelni, bár továbbra is jelen vannak a félmilliós havi díjért kínált lakások is.

A szerző várakozásai szerint az árak a közeljövőben tovább mérséklődhetnek, mivel a Belváros Szíve a lakáspiacon is éreztetheti majd hatását. A változatlan számú bérlőnek és vásárlónak ugyanis ezáltal sokkal nagyobb kiterjedésű “elit” terület áll majd rendelkezésére, és a környéket sokáig részben eltartó külföldi bérlők is kedvezőbb alkupozíciókból tárgyalhatnak majd.