Egyre veszélyesebb a bérlakáspiac: egy jó tanács tulajdonosoknak

Egyre több lakáskiadó tulajdonos fordul ügyvédhez, mert lakója nem fizet bért, nem egyenlíti ki a közműszámlákat, és végül, ha emiatt felmondanak neki, nem hagyja el a lakást – olvasható a Népszabadság cikkében.

A tulajdonos ilyen esetben választhatja a törvényes utat, vagyis perel és jogerős ítéletre vár. Így viszont beletelhet 1-1,5 évbe is, mire újra bemehet a lakásába, és számba veheti az akár milliós veszteséget. Erőszakkal is megpróbálhatja persze visszavenni a lakását, akár csak zárcserével, azonban ekkor elzárással büntethető bűncselekményt követ el.

Van azonban egy tiszta megoldás a lapnak nyilatkozó ügyvéd szerint: a kiürítési kötelezettséget is tartalmazó, közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződésben leírtakat per nélkül is bírósági végrehajtásra lehet vinni.

A hazai albérletek csaknem kétharmadát azonban feketén adják bérbe. Ezekben az esetekben azonban a tulajdonosok zsarolhatók. Az adóhatóság szankciójától tartva ritkán indítanak pert, inkább a törvényesség határát súroló, időnként át is lépő eszközökhöz nyúlnak – hívta fel a figyelmet a lap.

Ingatlanpiaci szakértők szerint egyébként megfigyelhető, hogy nő a kereslet az albérletek iránt, mivel sok ember kénytelen a magas törlesztőrészletek miatt feladni a tulajdonát. Ugyanakkor egyre gyakoribb, hogy csak úgy tudnak törleszteni a hiteladósok, ha kiadják a lakásukat. Ez a bérlők számára kedvezőbb árakat jelent: 10-20 százalékkal olcsóbban lehet kiadó lakáshoz jutni a fővárosban, mint egy évvel korábban, s a kínálat is bővült.