Eltűntek az amerikai vevők

2 évvel ezelőtt a virágzó ingatlanpiacon még az amerikai befektetők diktálták a tempót Európában: 2007 első felében több mint 20 milliárd eurót fektettek be a kontinensen. A gazdasági válság miatt viszont teljesen megváltozott a helyzet, az amerikai szereplők szinte teljesen eltűntek – derült ki a CB Richard Ellis (CBRE) elemzéséből.

2009 első felében mindössze 400 millió eurót fektettek be a földrészen, ráadásul 700 millió euró értékű befektetésüktől váltak meg. Így – sok év után először – nettó eladók lettek az amerikai befektetők.

Az amerikai ingatlanosok nemcsak az európai piacról tűntek el, de hazájukban sem aktívak. Az amerikai vevők tavaly meg voltak róla győződve, hogy alacsonyabb árak jönnek, és igazuk is lett. 

Vannak viszont arra utaló jelek, hogy az amerikai befektetők a közeljövőben aktívabbá válnak Európában – mondta Ray Torto, a CBRE vezető elemzője. A ma tőkét gyűjtő amerikai alapok egyre nagyobb mértékben tekintik Európát potenciális befektetési célpontnak, és jelentős tőke áll rendelkezésükre a befektetésekhez.